Bahnhofplatz
85737 Ismaning
85737 Ismaning
ID 10991
€ 2.600,-
inclus: charges, courant, Chauffage et eau, internet, parking
3 pièces
env. 110 m²
Étage 5
ID 10991
Demandez dès maintenant
Disponibilité
01.03.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
- Salon avec dossiers et accoudoirs réglables individuellement et fonction lit d'appoint avec coffre de rangement
- Deux grands balcons de 10 m², un orienté à l'est et l'autre à l'ouest
- Salon et deux chambres avec télécommande pour l'éclairage au plafond (avec deux types de lumière blanche, froide et chaude, et variateur)
- Cuisine intégrée haut de gamme :
Cuisine ouverte d'environ 20 m², four avec fonction cuisson vapeur, grand réfrigérateur avec Bio Fresh (Liebherr), congélateur séparé (Liebherr), machine à café Nespresso,
plans de travail et dosseret en granit (granit Juparana Colombo),
coin repas moderne avec 5 places assises, vaisselle complète (pour 12 personnes) - Deuxième chambre avec lit escamotable haut de gamme et canapé, vitrine éclairée
- Ventilation active
- Salle de bains avec chauffage au sol électrique supplémentaire et éclairage relaxant, double lavabo avec robinetterie design
- Toilettes high-tech (Geberit Aqua Clean avec télécommande)
- Lave-linge séchant AEG (appareil combiné) dans l'appartement
- Volets roulants électriques dans le salon et les deux chambres
- Armoires encastrées spacieuses et de haute qualité avec des systèmes de rangement détaillés et pratiques (armoire dans la chambre 1 de 3 m de large, dans la chambre 2 de 2 m de large)
- Parquet en bois véritable
- Compartiment cave
- Très confortable : toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires ou de portes moustiquaires.
Remarque : le téléviseur visible sur les photos dans la deuxième chambre ne fait plus partie de la location (situation en avril 2025).
Excellente desserte par les transports en commun, emplacement très calme, à proximité immédiate de la station de S-Bahn S8 (ligne de l'aéroport) :
Durée du trajet jusqu'à la Marienplatz : 24 minutes en S-Bahn (S 8)
Durée du trajet jusqu'à l'aéroport de Munich : 13 minutes en S-Bahn (S 8)
Durée du trajet jusqu'au centre de recherche de Garching : 15 minutes en bus (ligne 230)
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1970
pièces
salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (placard avec lit incorporé) (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (placard avec lit incorporé) (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur, de haute qualité, jeune et moderne
Cuisine
cuisine, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, cuiseur à vapeur, frigo sans congélateur, congélateur séparé, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), table à manger avec 5 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Deux balcons
Cave
Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 80,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1970
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 99,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 99,10 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Conseil clientèle
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Bahnhofplatz
Ismaning
- bonne situation
- près de l'Isar
- très calme
- env. 12,1 km nord-est du centre-ville
S-Bahn
Ligne S8, Arrêt Ismaning (2 minutes à pied)
bus
Lignes 230, 231, 285 et 531, Arrêt Ismaning (2 minutes à pied)
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Questions fréquentes
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, de ses environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.