Ismaninger Straße
81675 München
81675 München
ID 14814
€ 5.900,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
3 pièces
env. 110 m²
Étage 3
ID 14814
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Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
Élégance raffinée et design moderne : appartement 3 pièces haut de gamme, entièrement meublé et prêt à emménager, situé dans le quartier très prisé de Bogenhausen, à proximité de la Cour fédérale des finances
Il s'agit d'un logement neuf, doté d'un mobilier et d'équipements haut de gamme et d'un style raffiné.
Agencement et équipement :
- Grand salon/salle à manger baigné de lumière, avec des portes coulissantes classiques et une atmosphère prestigieuse. Le parquet à chevrons d'origine et les hauts plafonds créent une ambiance élégante.
- Chambre à coucher au calme, bénéficiant d'un agréable ensoleillement matinal, avec salle de bains attenante moderne équipée d'une douche ainsi qu'un dressing, ce qui renforce le confort (meubles sur mesure réalisés par un menuisier)
- Salle de bains attenante élégante, toute en blanc, avec douche à l'italienne, robinetterie moderne et chauffage au sol, ainsi qu'un lavabo raffiné avec meuble sous-vasque sur mesure. Des toilettes séparées pour les invités sont disponibles.
- Entrée très spacieuse, s'ouvrant sur le grand espace cuisine
- Cuisine équipée de haute qualité avec des façades en bois et un magnifique coin petit-déjeuner devant le balcon.
- Balcon couvert orienté à l'est avec vue sur la cour intérieure paisible – idéal pour passer des moments de détente en plein air.
- Le parquet massif en chêne de grande qualité crée une atmosphère très chaleureuse.
Caractéristiques supplémentaires haut de gamme :
- Parquet en chêne à chevrons d'origine ou restauré, portes à caissons avec ferrures en laiton et hauteurs sous plafond pouvant atteindre environ 3,26 m soulignent le caractère prestigieux de cette construction ancienne
- Aménagements sur mesure et solutions de rangement bien pensées
- Cave et emplacements pour vélos dans l'immeuble
- Jardin commun à usage partagé
Conclusion : un logement temporaire élégant dans un emplacement prestigieux, alliant à la perfection confort moderne et élégance intemporelle.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
3ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison tournant du siècle avec de hauts plafonds
pièces
salon avec fauteuils et divan
Salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage, chauffage au sol dans la salle de bain
ameublement
nouveau, de grande valeur, d'excellente qualité, design
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, plaques à induction, machine à laver la vaisselle, hotte, armoire à vin, bouilloire électrique, grille-pain, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
Cave
Blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 100,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Olivera Tomic
Conseil clientèle
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Ismaninger Straße
München Altbogenhausen
- exclusive lieu de vie
- directement sur l'Isar, près du jardin anglais
- env. 1,8 km nord-est du centre-ville
U-Bahn
Ligne U4, Arrêt Prinzregentenplatz
tram
Lignes 37 et N17, Arrêt Sternwartstraße
Lignes 16 et 37, Arrêt Mauerkircherstraße
Lignes 16 et 37, Arrêt Mauerkircherstraße
bus
Lignes 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Galileiplatz
Lignes 154, 187, 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Mauerkircherstraße
Lignes 154, 187, 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Mauerkircherstraße
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