Appartement haut de gamme avec vue sur les montagnes à louer
L'architecture de cet immeuble résidentiel moderne (achevé en 2016) situé dans le nouveau quartier Baumkirchen Mitte a été conçue par le cabinet d'architectes primé Delugan Meissl (qui a également réalisé, entre autres, le musée Porsche à Stuttgart). L'ensemble du quartier séduit également par son architecture très attrayante.
Ce magnifique appartement est de grande qualité et entièrement meublé et équipé. Orienté sud-est, il est baigné de lumière. L'équipement moderne comprend notamment des volets roulants électriques à toutes les fenêtres et un système de ventilation automatique (système d'évacuation d'air décentralisé). Le cœur de l'appartement est sans aucun doute la grande cuisine semi-ouverte avec comptoir et canapé, ainsi que le salon attenant avec une grande table à manger dans le « coin rond » de l'appartement.
La chambre à coucher est équipée d'un lit à sommier tapissier, et les deux salles de bains (une salle de douche et une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle) offrent un grand confort. Il en va de même pour le grand et beau balcon orienté sud. Un autre atout est le jardin privé de 40 m² sur le toit (dont 1/4 de la surface est inclus dans la surface habitable), qui offre non seulement un cadre naturel, mais aussi une vue sur les Alpes. Le jardin sur le toit fait partie de l'appartement et est à l'usage exclusif du locataire. Bien entendu, l'immeuble dispose également d'un local pour les poussettes et d'un local à vélos pour les ranger en toute sécurité.
Excellente desserte par le S-Bahn Berg am Laim : à seulement 350 m environ ou quatre minutes à pied de la ligne S4, puis à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville et de la Marienplatz. Tous les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent dans le centre commercial qui appartient au quartier Baumkirchen Mitte, également à seulement 300 mètres. L'appartement dispose d'une place de parking souterrain.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2016
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, chauffage au sol
Ameublement:
Mélangé, 3-5 ans, d'excellente qualité, de grande valeur, ameublement design, moderne, design
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, four électrique, hotte, bouilloire électrique, grille-pain, cafetière électrique, congélateur, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Grand et très beau balcon situé au sud-est
Terrasse sur le toit avec une large vue
Volets roulants électriques, Cave
Grand et très beau balcon situé au sud-est
Terrasse sur le toit avec une large vue
Volets roulants électriques, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 80,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 140,- € / mois, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Berg am Laim
Shopping:
supermarchés, pharmacie, boulangerie, marché , droguerie
nourriture et des boissons:
pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2016
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, électricité
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 54,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, électricité
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 54,00 kWh/(m²*a)