À louer : appartement exclusif à Lehel
Magnifique appartement avec terrasse sur le toit et baies vitrées, dans un quartier résidentiel exclusif et très prisé de Lehel, entre la place St.-Anna-Platz et la rue Prinzregentenstraße. Idéal pour un couple ou une petite famille. Avec une vue magnifique sur les toits jusqu'à la Frauenkirche et la Theatinerkirche. La terrasse sur le toit est orientée vers la cour intérieure. Grâce aux grands arbres juste devant la terrasse, on se sent « comme dans la verdure ». L'appartement dispose d'un poêle à bois pour des soirées détendues. Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux avec baies vitrées intègrent également un espace bureau parfaitement aménagé. La cuisine équipée Bulthaup haut de gamme est prolongée par un coin repas confortable. La salle de bains moderne et lumineuse est située entre les deux chambres spacieuses et dispose d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'une fenêtre. Les toilettes invités sont accessibles depuis le couloir.
L'accès au jardin anglais se trouve à quelques pas, tout près de la célèbre vague de l'Eisbach. Une boulangerie se trouve juste en face, au coin de la Wagmüllerstraße, un supermarché (Liebigstraße, au coin de la Triftstraße) et de nombreux cafés sont également à proximité. La ligne de tramway 16 et la station de métro Lehel, toutes deux situées à proximité, garantissent une excellente desserte par les transports publics.
La galerie et la mezzanine ne sont pas considérées comme des pièces habitables (elles ne sont pas destinées à un usage permanent) mais comme des espaces de loisirs et ne sont donc pas louées comme pièces habitables. Vous y trouverez par exemple un débarras où sont raccordés une machine à laver et un sèche-linge.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
4ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison tournant du siècle
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, dallage
Ameublement:
Comme neuf, de grande valeur, de très bonne qualité, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine intégrée partiellement ouverte sur la salon, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, bouilloire électrique, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Pas de télévision
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Sèche linge dans l'appartement
Pas de télévision
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit
Vue sur les toits
Bureau à domicile, débarras, Cave
Terrasse sur le toit
Vue sur les toits
Bureau à domicile, débarras, Cave
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
meilleur endroit de vie, près du jardin anglais, près de l'Isar, très calme
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG