Magnifique appartement avec terrasse sur le toit et baies vitrées, dans un quartier résidentiel exclusif et très prisé de Lehel, entre la place St.-Anna-Platz et la rue Prinzregentenstraße. Idéal pour un couple ou une petite famille. Avec une vue magnifique sur les toits jusqu'à la Frauenkirche et la Theatinerkirche. La terrasse sur le toit est orientée vers la cour intérieure. Grâce aux grands arbres juste devant la terrasse, on se sent « comme dans la verdure ». L'appartement dispose d'un poêle à bois pour des soirées détendues. Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux avec baies vitrées intègrent également un espace bureau parfaitement aménagé. La cuisine équipée Bulthaup haut de gamme est prolongée par un coin repas confortable. La salle de bains moderne et lumineuse est située entre les deux chambres spacieuses et dispose d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'une fenêtre. Les toilettes invités sont accessibles depuis le couloir.

L'accès au jardin anglais se trouve à quelques pas, tout près de la célèbre vague de l'Eisbach. Une boulangerie se trouve juste en face, au coin de la Wagmüllerstraße, un supermarché (Liebigstraße, au coin de la Triftstraße) et de nombreux cafés sont également à proximité. La ligne de tramway 16 et la station de métro Lehel, toutes deux situées à proximité, garantissent une excellente desserte par les transports publics.

La galerie et la mezzanine ne sont pas considérées comme des pièces habitables (elles ne sont pas destinées à un usage permanent) mais comme des espaces de loisirs et ne sont donc pas louées comme pièces habitables. Vous y trouverez par exemple un débarras où sont raccordés une machine à laver et un sèche-linge.