80638 München
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Appartement prestigieux doté d'une terrasse en toit ensoleillée faisant le tour de l'immeuble et offrant une vue imprenable sur le cadre verdoyant et paisible du quartier de Nymphenburg. Ce bien immobilier exclusif séduit par sa cuisine intégrée design sur mesure signée Bulthaup, équipée d'appareils électroménagers ultramodernes, notamment un four multifonction avec fonctions grill, chaleur tournante, chaleur supérieure et inférieure ainsi que micro-ondes, une cave à vin à deux zones de température et une plaque à induction Bora.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol confortable et de grandes baies vitrées panoramiques allant du sol au plafond, qui inondent les pièces de lumière. Deux salles de bains design modernes, carrelées de Terra Tones couleur anthracite, offrent des équipements luxueux tels qu'une baignoire XXL et une douche à effet pluie. Des aménagements de menuiserie haut de gamme apportent un espace de rangement supplémentaire et une touche d'élégance.
L'installation électrique ultramoderne, dotée d'un système de commutation pour l'éclairage et les stores extérieurs ainsi que d'une commande par scénarios via l'application eNet de Gira, permet de personnaliser l'ambiance lumineuse. L'éclairage design et encastré à intensité variable dans toutes les pièces est également contrôlable via l'application et contribue à créer une ambiance agréable. Cet appartement allie un cadre de vie raffiné à une technologie de pointe et à une vue imprenable.
Remarque : la durée de location souhaitée est ici d’au moins 12 mois (au 20 juillet 2026).
Équipement
Informations
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, Apple-TV
Système audio
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Terrasse très belle et grande sur toit
Vue sur parcs et jardins
Cave
frais compris dans le loyer
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Granulés de bois
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 76,60 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Conseil clientèle
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Volpinistraße
München Nymphenburg
- très bon emplacement de vie
- près du parc du château de Nymphenburg
- très calme
- env. 5,8 km au nord-ouest du centre-ville
Lignes 151, 164, 165 et 180, Arrêt Mettenstraße (7 minutes à pied)
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