Appartement haut de gamme à Nymphenburg
Appartement prestigieux avec terrasse ensoleillée sur le toit et vue imprenable sur les environs verdoyants et tranquilles de Nymphenburg. Cette propriété exclusive est dotée d'une cuisine équipée sur mesure de Bulthaup, équipée d'appareils électroménagers ultramodernes, notamment un four multifonction avec gril, air chaud, chaleur supérieure et inférieure et fonction micro-ondes, un réfrigérateur à vin avec deux zones de température et une plaque de cuisson à induction Bora.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol confortable et de grandes fenêtres panoramiques allant du sol au plafond, qui garantissent que les pièces sont inondées de lumière. Deux salles de bains modernes et design, carrelées de tons terra anthracite, offrent des équipements luxueux tels qu'une baignoire XXL et une douche à effet de pluie. Les menuiseries de haute qualité créent des espaces de rangement supplémentaires et de l'élégance.
Les installations électriques ultramodernes avec un système de commutation pour l'éclairage et les stores extérieurs ainsi que la commande de scènes via l'appli eNet de Gira permettent de régler individuellement l'ambiance lumineuse. L'éclairage encastré design à intensité variable dans toutes les pièces peut également être commandé via l'app et contribue à une ambiance de vie agréable. Cet appartement combine un habitat élégant avec une technologie de pointe et une vue fantastique.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2017
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
1-3 ans, d'excellente qualité, ameublement design, moderne
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, four compact avec micro-ondes intégré , haut tabouret, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, Apple-TV
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, Apple-TV
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Terrasse très belle et grande sur toit
Vue sur parcs et jardins
Cave
Terrasse très belle et grande sur toit
Vue sur parcs et jardins
Cave
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, garage individuel
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près du parc du château de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg
Shopping:
pharmacie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2017
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: granulés de bois
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 76,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: granulés de bois
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 76,60 kWh/(m²*a)