NYMPHENBURGER HÖFE : Location exclusive

Nymphenburger Straße
80335 München
ID 6679
€ 3.400,-
inclus: charges, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking;
en su: courant

3 pièces
env. 98 m²
Étage 5
Disponibilité
01.08.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Depuis 2012, le quartier Nymphenburger Höfe figure parmi les adresses résidentielles les plus prisées du centre-ville de Munich.
Des équipements de proximité parfaits pour les besoins quotidiens. Des commerces de proximité, un café et des lieux de rencontre, comme par exemple le café en plein air juste à côté. Les Nymphenburger Höfe offrent un cadre de vie paisible tout en conservant l'esprit urbain. Des services supplémentaires, tels que le Business Excellent Center au NY Office I, des cafés et un supermarché EDEKA haut de gamme d’une surface de vente de 2 500 m², complètent le tableau.

À proximité immédiate : le quartier des musées et de nombreuses galeries, les universités TUM et LMU et, bien sûr, une multitude de magasins et de restaurants.

Appartement meublé confortable et exclusif :

  • Deux salles de bains complètes, dont une équipée à la fois d'une baignoire et d'une grande douche confortable
  • Une place de parking souterraine (place individuelle) dans le parking souterrain moderne et lumineux de l'immeuble est comprise dans le loyer

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2012
pièces
salon et salle à manger avec fauteuils et divan et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
en partie ancien, d'excellente qualité, style combiné, moderne
Cuisine
cuisine avec table et chaises, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques vitrocéramiques, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur, congélateur, haut tabouret, cafetière électrique, grille-pain, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Deux télévisions, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement clair
Balcon
de stationnement
Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 120,- € /mois, internet, box parking souterrain
En su: courant
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2011
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain, Chaleur de proximité
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 91,00 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Nymphenburger Straße

München Maxvorstadt

  • meilleur endroit de vie
  • près de la Königsplatz
  • calme
  • env. 2,0 km au nord-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U1 et U7, Arrêt Stiglmaierplatz (1 minute à pied)
Lignes U2 et U8, Arrêt Königsplatz (7 minutes à pied)
Lignes U1, U2, U4, U5, U7 et U8, Arrêt Hauptbahnhof (15 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Hauptbahnhof (15 minutes à pied)
tram
Lignes 20, 21, 22 et N20, Arrêt Stiglmaierplatz (3 minutes à pied)
bus
Ligne 68, Arrêt Stiglmaierplatz (3 minutes à pied)

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