Hanauer Straße
80992 München
80992 München
ID 13450
€ 2.500,-
inclus: charges, courant, Chauffage et eau, internet;
optionnel: Garage
optionnel: Garage
3 pièces
env. 70 m²
Étage 1
ID 13450
Demandez dès maintenant
Disponibilité
01.03.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Visite guidée vidéo
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Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
1er étage - avec ascenseur
Année de construction
Nouvelle construction 2022
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (100 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (100 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
parquet, carrelage, chauffage au sol
ameublement
de haute qualité
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Loggia
Terrasse sur le toit, partie commune
Débarras, volets roulants électriques, Cave
Terrasse sur le toit, partie commune
Débarras, volets roulants électriques, Cave
de stationnement
Place de parking en sous-sol (plateforme élévatrice) possible - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 120,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 200,- € / mois, internet
Optionnel: place de parking en sous-sol (plateforme élévatrice) 100,- € /Monat
Optionnel: place de parking en sous-sol (plateforme élévatrice) 100,- € /Monat
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2022
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 62,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 62,00 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Hanauer Straße
München Moosach
- bonne situation
- près de l´Olympiapark
- env. 5,4 km au nord-ouest du centre-ville
U-Bahn
Lignes U1 et U7, Arrêt Georg-Brauchle-Ring (5 minutes à pied)
Lignes U1 et U7, Arrêt Westfriedhof (5 minutes à pied)
Lignes U1 et U7, Arrêt Westfriedhof (5 minutes à pied)
tram
Lignes 20, 21 et N20, Arrêt Westfriedhof (5 minutes à pied)
bus
Lignes 180 et N71, Arrêt Hanauer Straße (3 minutes à pied)
Lignes 143, 175, 180 et N71, Arrêt Georg-Brauchle-Ring (5 minutes à pied)
Lignes 151, 164, 165, 180 et N71, Arrêt Westfriedhof (5 minutes à pied)
Lignes 143, 175, 180 et N71, Arrêt Georg-Brauchle-Ring (5 minutes à pied)
Lignes 151, 164, 165, 180 et N71, Arrêt Westfriedhof (5 minutes à pied)
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€/mois
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
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Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.