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Quartier résidentiel surélevé près du canal de Nymphenburg

Hanfstaenglstraße
80638 München

ID 14775

€ 2.995,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

3.5 pièces

env. 120 m²

Étage 2

ID 14775

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Disponibilité

dès que possible pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 3 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Diese großzügig geschnittene Wohnung in gehobener Lage von Nymphenburg bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Zwei Dachterrassen erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.

Die Wohnung überzeugt durch klare Strukturen und eine moderne Ausstattung. Die beiden Bäder sind hochwertig gestaltet und funktional auf den Alltag abgestimmt. Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das Größe, Lage und zeitgemäßen Komfort in ausgewogener Form verbindet.

Bitte beachten Sie: Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum befindet sich separat im Untergeschoss und ist nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

2ième étage - sans ascenseur

Année de construction

1973

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec clic-clac (140 x 200 cm)
Salle de jeux
Deux salles de bain avec douche

Revêtements de sol

sol en bois, linoléum, dallage

ameublement

en partie neuf, bien arrangé et clair

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

2 terrasses sur le toit
Bureau, débarras, Cave

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) en option - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 150,-€
frais non-compris dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1973
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 126,90 kWh/(m²*a)

Olivera Tomic

Conseil clientèle

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