Appartement terrasse sur le toit, orientation sud-ouest
Cet appartement mansardé baigné de lumière est équipé de tout ce qui caractérise un logement moderne. Il occupe tout le dernier étage de l'immeuble collectif, a été construit en 2015 et a fait l'objet d'une rénovation complète. Il bénéficie d'un emplacement central mais très calme, avec une vue imprenable sur la verdure de l'ancien quartier de Ramersdorf. Malgré sa vue imprenable et ses grandes baies vitrées, l'appartement n'est pas visible de l'extérieur. Depuis la terrasse orientée sud-ouest, vous pouvez profiter du soleil toute la journée jusqu'au coucher du soleil. Le matin, vous pouvez admirer le lever du soleil en dégustant un cappuccino au comptoir de la cuisine. Un rameur Waterrower et un vélo NOHRD vous permettent de faire votre exercice quotidien. De plus, un garage à vélos séparé est à la disposition des locataires sur demande.
L'appartement est situé au centre-ville, à la limite du quartier de Haidhausen. Situé entre les stations de métro Karl-Preis-Platz (U2,7,8) et Innsbrucker Ring (U2,5,7,8), il est très bien desservi par les transports publics. L'autoroute de Salzbourg permet de rejoindre le lac Tegernsee en 30 minutes. Les médecins, supermarchés et magasins pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes à pied, et au rez-de-chaussée, il y a une boulangerie avec un café et un restaurant indien, tous deux avec terrasse extérieure. Ceux qui veulent profiter de la vie nocturne peuvent découvrir les bars, restaurants et clubs du quartier Werksviertel, accessible à pied (10 minutes), ou se rendre dans le quartier voisin de Haidhausen. Nous vous recommandons le Alten Wirt, un café en plein air bavarois classique, ou le Zar Bar, un peu plus jeune et moderne, tous deux accessibles en 5 minutes à pied. De plus, plusieurs espaces verts, parcs et salles de sport se trouvent à proximité (5-10 minutes à pied).
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
4ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
1959
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec clic-clac (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec clic-clac (140 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, sol en ardoise
Ameublement:
Comme neuf, 3-5 ans, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, frigo avec congélateur, frigo sans congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, bouilloire électrique, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Toit en terrasse situé au sud-ouest
Instrument de musculation
Toit en terrasse situé au sud-ouest
Instrument de musculation
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, garage individuel
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
La redevances radiophoniques pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public est inclue
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Ramersdorf
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1959
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,00 kWh/(m²*a)