Appartement moderne de 3 pièces dans un emplacement privilégié à Schwabing

Clemensstraße
80803 München
ID 11895
€ 3.200,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

3 pièces
env. 92 m²
Étage 3
Disponibilité
01.12.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement lumineux de 3,5 pièces, doté de grandes fenêtres et d'un grand balcon, présente un agencement idéal avec un grand couloir d'où partent toutes les pièces. Les équipements et le mobilier séduisent tant par leur qualité que par leur confort.

La cuisine intégrée moderne est équipée d’une petite table de repas très pratique et d’un cellier, et dispose en outre d’un petit balcon. Dans la deuxième chambre, le lit superposé peut être transformé en un lit d’environ 200 x 200 cm. Le vaste couloir est également équipé d’un canapé-lit. La très belle salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviettes est entièrement neuve, tout comme les toilettes pour invités.

Emplacement idéal au cœur de Schwabing, à 100 m de la Münchner Freiheit. Cafés, bars, commerces, etc. à proximité immédiate.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1968
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
mélangé, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine
cuisine, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, cellier, table à manger avec 2 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Deux balcons, un petit et un grand balcon
Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 80,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 180,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1968
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 139,30 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Clemensstraße

München Schwabing (links der Leopoldstraße)

  • très bon emplacement de vie
  • près de Münchner Freiheit, près du jardin anglais
  • très calme
  • env. 2,7 km au nord du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U3 et U6, Arrêt Münchner Freiheit (2 minutes à pied)
tram
Ligne 23, Arrêt Münchner Freiheit (3 minutes à pied)
bus
Lignes 53, 59 et N43, Arrêt Bismarckstraße (3 minutes à pied)
Lignes 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 et N45, Arrêt Münchner Freiheit (3 minutes à pied)

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