Maisonette-Wohnung nahe Olympia- und Luitpoldpark

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Maisonette-Wohnung nahe Olympia- und Luitpoldpark

Karl-Theodor-Straße
80796 München

ID 9586

€ 2.350,-

inclus: charges, courant, internet;
optionnel: parking

3 pièces

env. 122 m²

Étage 1

ID 9586

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Disponibilité

dès que possible pour 3-36 mois

Durée min. du bail

3 mois

nombre de personnes

convient pour 2 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Wohnen auf drei Ebenen - Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Steintreppe miteinander verbunden sind.

Sie ist Teil eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

zweites Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und Kamin
Gäste WC

1. Obergeschoss:

Wohn/Esszimmer
hochwertige, offene Küche (Marquardt-Küche)
Zugang zum 8 qm großen Balkon

Untergeschoss:

Schlafzimmer mit Doppelbett
begehbarer Kleiderschrank
Abstellraum mit Einbauschränken
Badezimmer mit Walk-In-Dusche

Hoher Freizeitwert - in ca. 1 min am Luitpoldpark und in ca. 5 Min im Olympiapark. Wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln und gute City Anbindung: MVG Haltestelle ca. 1 Gehminuten.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

1er étage - sans ascenseur

Année de construction

1970

pièces

salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Deuxième salon avec bureau
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
deux toilettes

Revêtements de sol

sol stratifié, moquette, carrelage

ameublement

comme neuf, 1-3 ans, d'excellente qualité

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, cafetière de Jura, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat, télévision satellite
Chaîne stéréo avec CD-Player
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Balcon
Débarras, l’appartement est divisé sur trois étages

de stationnement

Emplacement duplex en option - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 100,- € /mois

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1970
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Huile
Classe d'efficacité énergétique: G
La consommation finale d'énergie: 217,30 kWh/(m²*a)

Szilvia Cseresznyes

Conseil clientèle

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