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Un joyau historique plein de charme dans un quartier très agréable près du Luitpoldpark

Clemensstraße
80796 München

ID 14795

€ 3.800,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

3 pièces

env. 110 m²

Étage 2

ID 14795

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Disponibilité

dès que possible jusqu'à ce 31.05.2027

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 3 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, Période minimale de location de 12 mois, aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Ce magnifique appartement ancien est un véritable joyau urbain : ses hauts plafonds de 2,80 m, sa lumière naturelle abondante et son élégant parquet à chevrons confèrent aux pièces une impression d'espace particulière. La salle de bains haut de gamme, équipée d'une baignoire îlot et d'une douche, offre un confort luxueux. La cuisine moderne avec îlot central constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur le salon par une porte à double battant. L'espace est complété par un bureau/chambre d'amis offrant de nombreux rangements, équipé d'un canapé-lit et d'un bureau – idéal pour une utilisation polyvalente et l'accueil de visiteurs.

Situé dans la très prisée Clemensstraße, à quelques pas du Luitpoldpark, cet emplacement compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées de Munich. Une grande variété de restaurants, des cafés accueillants ainsi que de nombreux commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate et rendent la vie urbaine particulièrement attrayante ici.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

2ième étage - sans ascenseur

Année de construction

Ancienne maison tournant du siècle avec de hauts plafonds

pièces

salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire

Revêtements de sol

parquet en arête de poisson, dallage, chauffage au sol dans la salle de bain

ameublement

comme neuf, en partie ancien, 1-3 ans, plus de 10 ans, bien arrangé et clair, d'excellente qualité

Cuisine

cuisine, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, bouilloire électrique, grille-pain, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge et sèche linge combinés
Pas de télévision
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Piano, débarras

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.

diagnostic de performance énergétique

En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.

Giulia Fabiani

Conseil clientèle (Senior)

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