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Un joyau historique plein de charme dans un quartier très agréable près du Luitpoldpark

Clemensstraße
80796 München
ID 14795
€ 3.800,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

3 pièces
env. 110 m²
Étage 2
Disponibilité
dès que possible jusqu'à ce 31.05.2027
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Période minimale de location de 12 mois, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Ce magnifique appartement ancien est un véritable joyau urbain : ses hauts plafonds de 2,80 m, sa lumière naturelle abondante et son élégant parquet à chevrons confèrent aux pièces une impression d'espace particulière. La salle de bains haut de gamme, équipée d'une baignoire îlot et d'une douche, offre un confort luxueux. La cuisine moderne avec îlot central constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur le salon par une porte à double battant. L'espace est complété par un bureau/chambre d'amis offrant de nombreux rangements, équipé d'un canapé-lit et d'un bureau – idéal pour une utilisation polyvalente et l'accueil de visiteurs.

Situé dans la très prisée Clemensstraße, à quelques pas du Luitpoldpark, cet emplacement compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées de Munich. Une grande variété de restaurants, des cafés accueillants ainsi que de nombreux commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate et rendent la vie urbaine particulièrement attrayante ici.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison tournant du siècle avec de hauts plafonds
pièces
salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, dallage, chauffage au sol dans la salle de bain
ameublement
comme neuf, en partie ancien, 1-3 ans, plus de 10 ans, bien arrangé et clair, d'excellente qualité
Cuisine
cuisine, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, bouilloire électrique, grille-pain, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Pas de télévision
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Piano, débarras
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Olivera Tomic

Olivera Tomic

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Clemensstraße

München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)

  • très bon emplacement de vie
  • près du Luitpoldpark
  • très calme
  • env. 2,8 km au nord du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U2 et U8, Arrêt Hohenzollernplatz (4 minutes à pied)
tram
Lignes 12 et 28, Arrêt Clemensstraße (2 minutes à pied)
bus
Lignes 53, 59, N43 et N44, Arrêt Hohenzollernplatz (6 minutes à pied)

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