Vie luxueuse : maison jumelée avec piscine naturelle
Cette maison jumelée exclusive et luxueuse offre un confort d'habitation maximal sur une surface habitable d'environ 145 m².
Le salon et la salle à manger ouverts constituent le cœur de la maison et allient élégance et fonctionnalité. Ici, un sol en ciment design combiné à un chauffage par le sol assure une agréable sensation de bien-être. L'élégante cheminée à gaz crée une atmosphère confortable et accueillante. La cuisine, directement attenante à l'espace de vie, est un rêve pour tout cuisinier amateur. L'ajout d'une petite kitchenette cachée la rend polyvalente. Équipée d'appareils haut de gamme comme une cuisinière à induction, un lave-vaisselle, deux fours, une machine à glaçons et un grand réfrigérateur à vin, elle répond à tous les souhaits. L'aménagement de style, clair et moderne, contribue également à l'ambiance luxueuse.
Des meubles encastrés de haute qualité, fabriqués sur mesure, confèrent à votre maison une note exclusive. Profitez de votre musique préférée dans chaque pièce grâce aux haut-parleurs intégrés.
Les chambres à coucher sont tout aussi élégamment aménagées. La chambre principale dispose d'un confortable lit double, tandis que la deuxième chambre est équipée d'un lit boxspring. Une autre chambre sert de chambre d'amis ou de bureau et offre des possibilités d'utilisation flexibles grâce à un canapé-lit. Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires de qualité. La salle de bain principale offre à la fois une douche et une baignoire indépendante avec une vue dégagée sur les étoiles.
Les points forts particuliers de la maison sont les espaces extérieurs et les installations de bien-être au sous-sol. Passez des heures de détente dans votre propre piscine naturelle dans le jardin ou organisez une belle fête d'été. Même en hiver, vous pouvez laisser le stress quotidien derrière vous, dans votre sauna privé, sur le lit à eau ou dans le jacuzzi. Pour les amateurs de fitness, une salle de sport est à disposition.
Cette maison jumelée exclusive offre une combinaison parfaite de confort d'habitation luxueux et de fonctionnalité moderne au plus haut niveau.
Veuillez noter :
Le canapé actuellement visible sur les photos sera remplacé par un canapé similaire en forme de L gris. Le lit de la chambre d'amis sera également remplacé par un lit plus grand.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2022
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Sol design en béton , carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, hotte, armoire à vin, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec combinaison lave-linge et sèche-linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Terrasse
Jardin
Sauna
Piscine naturelle
Salle de musculation
Terrasse
Jardin
Sauna
Piscine naturelle
Salle de musculation
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel, parking exterieur
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Freimann
Shopping:
boulangerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, bistrot, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2022
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 118,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 118,60 kWh/(m²*a)