Topmodernes 3-Spänner-Stadthaus in München-Lerchenau

Harmonisch möbliert, hochwertig gestaltet, sofort zuhause fühlen

Hainbuchenstraße
80935 München
ID 15005
€ 3.450,-
inclus: charges, internet, abri de voiture ;
en su: courant, Frais de chauffage, Eau

4.5 pièces
env. 132 m²
env. 224 m²
Disponibilité
01.01.2027 pour 12-36 mois
Durée min. du bail
12 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Modernes Wohnen mit Raum zum Durchatmen: Dieses top moderne Reihenendhaus in München-Lerchenau überzeugt mit klarer Gestaltung, stilvoller Möblierung und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden, eine moderne Ausstattung und harmonisch gestaltete Räume schaffen ein Zuhause, das Ästhetik und Komfort selbstverständlich verbindet. 

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein modernes Smart-Home-System, das die Steuerung von Licht, Rollläden und Thermostaten bequem per App oder zentraler Bedienung ermöglicht. Ein Balkonkraftwerk mit Speicher unterstützt zudem einen nachhaltigen und effizienten Energieverbrauch im Alltag.

Der gepflegte Garten erweitert das Wohnen ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Ein Carport sorgt darüber hinaus für eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Ideal für kleine Familien und alle, die modernes Wohnen mit eigenem Grün schätzen. 

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Année de construction
2024
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (140 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de jeux
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage, chauffage au sol
ameublement
comme neuf, 1-3 ans, de grande valeur
Cuisine
cuisine intégrée partiellement ouverte sur la salon, frigo sans congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four compact avec micro-ondes intégré , hotte, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Maison de l'Espace économique avec lave-linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse
Jardin
Cave
de stationnement
Abri de voiture
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, internet, abri de voiture
En su: courant, Frais de chauffage, Eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2024
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 27,10 kWh/(m²*a)
Gavin Carey

Gavin Carey

Responsable des affaires internationales

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emplacement de l'appartement

Hainbuchenstraße

München Lerchenau

  • bonne situation
  • près du lac Lerchenauersee
  • calme
  • env. 6,4 km au nord du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Ligne U3, Arrêt Oberwiesenfeld (13 minutes à pied)
bus
Ligne 173, Arrêt Schittgablerstraße (3 minutes à pied)

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