The exclusive 4-room apartment in Karlsfeld conveys the feeling of a detached house thanks to its generous room layout and can be considered more like a house within a house. In the living room and bedroom, which face south-west, air conditioning ensures pleasant temperatures on hot days. The apartment has its own gym/hobby room, equipped with a cross trainer and a TV, ideal for sporting activities in your own home.
Another highlight is the private elevator, which connects the apartment directly from the underground garage to the top floor. The smart home system enables convenient control of various functions in the apartment, such as the underfloor heating, which ensures a cozy warmth in all rooms. The electric awnings with valance and integrated lighting on the roof terrace provide pleasant shade and cozy lighting in the evening.
The apartment also includes a cellar room, which is equipped with shelves and an additional fridge/freezer, as well as an outdoor storage room with ample space for all bicycles.
The surrounding area is ideal for families: there are several playgrounds, kindergartens, nurseries, an elementary school, a grammar school and a technical college within walking distance. Free public parking is available for guests right outside the door.
Please note that the swing on the roof terrace is not part of the furnishings and is not included in the rent. The dining table in the living room will be replaced by an equivalent one before handover.
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Questions fréquentes
Pour vous, en tant que locataire, notre service est gratuit. Après la signature du contrat, vous payez au bailleur le loyer mensuel ainsi qu'une caution unique (en général deux mois de loyer).
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La période de location indiquée est contraignante. Si un appartement est proposé pour le 1er juin par exemple, il ne peut pas être loué plus tôt, ni même beaucoup plus tard en règle générale. Si la période de location souhaitée diffère de l'offre, n'hésitez pas à en informer votre consultant. Si une date de fin fixe est indiquée, l'appartement ne peut pas être prolongé. Si la période de location indiquée est variable, il est possible de négocier de légères différences avec le bailleur.
Les fournisseurs privés d'appartements et de maisons à Munich sont soumis à une durée de location minimale de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage d'un logement, c'est pourquoi nous ne proposons des appartements et des maisons que pour six mois ou plus.<br />De leur côté, les prestataires commerciaux tels que les appartements de service ne peuvent pas louer plus de six mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc une distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.<br />Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes et nous pouvons donc proposer une location meublée à partir d'un mois.
Si vous souhaitez une visite personnelle sur place, faites-le nous savoir. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront du rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, des rendez-vous à court terme sont généralement possibles. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la première personne qui fait une promesse ferme. Ne planifiez donc pas les rendez-vous trop tard, sinon les biens souhaités pourraient être loués entre-temps.
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Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge - en accord avec le locataire et le propriétaire - et transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être rendu avec un nettoyage final professionnel. Au moment du départ, le bailleur confie le nettoyage final à une entreprise spécialisée. Les frais sont calculés en fonction du temps passé et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable approfondi permet de réduire les coûts du nettoyage commercial. Pour savoir tout ce qui fait partie d'un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.