Appartement de 4,5 pièces inondé de lumière avec galerie
Construit en 1985, ce complexe immobilier à l'architecture sophistiquée, qui ne compte que 9 logements, bénéficie d'un emplacement au calme dans l'un des plus beaux quartiers de Munich : Menterschwaige, sur les rives de l'Isar. Il est niché dans un terrain aux allures de parc. Le balcon orienté au sud offre une vue magnifique sur la verdure et la terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur tout Menterschwaige.
L'appartement dispose d'un salon avec de grandes fenêtres et une vue sur les vieux arbres. L'ensemble de l'appartement est équipé et meublé avec des éléments de grande qualité, jusque dans les moindres détails. Grâce à son architecture originale, l'appartement dégage une atmosphère particulièrement agréable.
- Situation absolument calme et à l'abri des regards depuis la rue.
- Surface habitable/utile totale de 220 m²
- Ascenseur avec accès direct à l'appartement
- Grand salon lumineux (environ 60 m²)
- Cuisine moderne haut de gamme avec appareils Miele
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, de style méditerranéen
- Galerie avec deux fauteuils en cuir « Cube » originaux Le Corbusier et un fauteuil de bureau, bureau sur mesure, buffet avec meubles bas et petites étagères de bibliothèque
- Grand balcon sud protégé
- Grande terrasse sur le toit (environ 18 m²)
- Chambre principale avec salle de bains attenante (toutes deux neuves) ; salle de bains haut de gamme avec lumière naturelle, douche et baignoire
- Deuxième salle de bains avec douche
- WC invités
- Coffre-fort
- Cave
- Pratique pour les automobilistes : place de parking individuelle incluse
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1985
Pièces:
Grand salon avec fauteuils et divan en cuire
Coin salle à manger
Chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit simple
Bureau sur la mezzanine
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Coin salle à manger
Chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit simple
Bureau sur la mezzanine
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage en pierres naturelles, carrelage, tapis en sisal , sol en bois
Ameublement:
Mélangé, d'excellente qualité, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, micro-onde, machine à laver la vaisselle, congélateur, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
écran plat, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
sèche linge dans la cave
écran plat, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon situé au sud
Terrasse sur le toit
Vue sur parcs et jardins
Sauna disponible pour tous
L'appartement est divisé en deux étages, coffre fort, Cave
Terrasse sur le toit
Vue sur parcs et jardins
Sauna disponible pour tous
L'appartement est divisé en deux étages, coffre fort, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, box parking souterrain
En su: courant
En su: courant
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
exclusive lieu de vie, près de l'Isar, près du bois de Perlach, très calme
Transports publics
Alentours
München Menterschwaige
Shopping:
pharmacie, magasin de fruits et légumes
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1985
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 176,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 176,00 kWh/(m²*a)