Penthouse luxueux sur les hauteurs de l'Isar
Ce spacieux appartement-terrasse s'étend sur 198 mètres carrés et offre un cadre agréable. Un ascenseur mène directement du parking souterrain à l'appartement qui, grâce à son agencement ouvert et ses baies vitrées, dégage une atmosphère moderne. Le salon lumineux avec ses baies vitrées et son accès à la terrasse orientée sud/sud-ouest ainsi qu'à une cheminée constitue le Zentrum de l'appartement. Une cuisine entièrement équipée jouxte le salon et la salle à manger et répond à toutes les exigences. La chambre dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains pour invités complètent l'équipement élégant de cet appartement.
Son emplacement calme et pittoresque sur les hauteurs de l'Isar fait de Harlaching un lieu de résidence très prisé avec une vue magnifique sur l'Isar. Les rives de l'Isar à proximité offrent la possibilité de se baigner, de se promener et de faire du vélo. De plus, des attractions telles que le zoo Hellabrunn, les studios Bavaria Film et la forêt Perlacher Forst invitent à de nombreuses activités de loisirs. Les fans de football seront ravis d'apprendre que les stars du FC Bayern München et du TSV 1860 München ont leurs terrains d'entraînement à proximité immédiate.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2007
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Carrelage en pierres naturelles, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, réfrigérateur-congélateur Américain , plaques à gaz, hotte, micro-onde, machine à café (capsules), table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Grande terrasse sur le toit
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près des parcs situés au bord de l´Isar et du zoo Hellabrunn, sans bruit
Transports publics
Alentours
München Harlaching
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2007
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 92,64 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 92,64 kWh/(m²*a)