Luxueux appartement de 4 pièces dans le parc du château de Nymphenburg

Wotanstraße
80639 München
ID 13438
€ 3.990,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet, parking

4 pièces
env. 110 m²
Étage 2
Disponibilité
01.07.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 5 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Très bel appartement de 4 pièces avec des prestations haut de gamme, situé à deux pas du château de Nymphenburg et de son parc. La Romanplatz, accessible à pied, offre toutes les commodités et de nombreux restaurants.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de 30 appartements et est facilement accessible par l'ascenseur.

La cuisine haut de gamme s'ouvre sur le salon avec un grand balcon. Avec ses trois chambres, l'appartement convient également très bien à une famille.

Transports : à quelques minutes à pied de la station de S-Bahn Laim et de l'arrêt de tramway Romanplatz.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1973
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (120 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (120 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de haute qualité, de grande valeur
Cuisine
cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon
Cave
de stationnement
Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1973
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 164,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Wotanstraße

München Nymphenburg

  • bonne situation
  • près du parc du château de Nymphenburg, proche du Parc Hirschgartens
  • très calme
  • env. 5,8 km à l´ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
S-Bahn
Lignes S1, S2, S3, S4, S6 et S8, Arrêt Laim Bahnhof (9 minutes à pied)
tram
Lignes 12, 16, 17 et N17, Arrêt Romanplatz (10 minutes à pied)
bus
Lignes 151, 51 et N78, Arrêt Kemnatenstraße (6 minutes à pied)

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