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Magnifique duplex de 4 pièces
Hildachstraße
81245 München
81245 München
ID 11136
4 pièces
env. 128 m²
Étage 4 et 5
ID 11136
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Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
Number of tenants
convient pour 5 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, convenable pour une colocation , Animaux sur demande
Video tour
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conveniently from anywhere.
- Nouvelle construction 2018 avec une grande cage d'escalier et un ascenseur.
- Climatisation disponible dans le salon et dans les deux chambres à l'étage
- Aménagement et équipement de haute qualité, stylé et moderne, concept global harmonieux avec des accents tendance
- Espace de vie spacieux et ensoleillé au 4ème étage
- Grande cuisine intégrée de haute qualité et ouverte avec îlot de cuisson et plaque à induction
- Accès à la terrasse sur le toit depuis la cuisine
- Trois chambres à coucher confortables : chambre à coucher des parents au 4ème étage avec salle de bain en suite avec grande douche de plain-pied et deux chambres à coucher dans les combles.
- La chambre à coucher des parents au 4e étage donne sur une cour intérieure verdoyante et calme.
- Deux grandes salles de bains, la deuxième salle de bains se trouve dans les combles
- WC pour les invités dans les combles
- Propre lave-linge/sèche-linge Siemens dans la salle de bain du 4ème étage, en plus propre machine à laver (Siemens varioPerfect iQ700) et propre sèche-linge (Siemens iSensoric) dans la buanderie au rez-de-chaussée de la maison
- Beau sol moderne en vinyle imitation bois dans le salon et la chambre à coucher
- Petit dressing pratique au rez-de-chaussée
- Penderie/armoire pratique sous l'escalier
- Débarras à côté de l'entrée de l'appartement au 4ème étage
- Grande et lumineuse buanderie au rez-de-chaussée de la maison, avec deux grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure
- Terrasse dans la cour intérieure avec emplacement pour les vélos
- Jardin commun dans la cour intérieure
- Interphone vidéo
Fenêtres insonorisées de haute qualité, lorsque les fenêtres sont fermées, le trafic ferroviaire sur les voies adjacentes au sud de la Hildachstraße est à peine perceptible.
Très bonnes possibilités de shopping : A seulement 10 minutes à pied du centre commercial moderne et branché Pasing Arcaden.
Bonne connexion avec le S-Bahn et le trafic ferroviaire interrégional : S3 - S8 et DB directement à la gare de Pasing, qui se trouve à environ 12 minutes à pied (accès côté nord).
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Information
Face à
une chambre donne sur la cour intérieure calme
Étage
4ième étage et 5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2017
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
toilettes séparées
Revêtements de sol
sol en vinyle, carrelage
ameublement
en partie neuf, comme neuf, 3-5 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur, design, moderne, style élégant
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, complètement équipée, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), mousseur à lait, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Propre machine à laver
Sèche-linge privatif
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche-linge privatif
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit avec une large vue
Large vue, vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Jardin communautaire
L'appartement est divisé en deux étages, Klimaanlage, débarras, fenêtres anti-bruit, Cave
Terrasse sur le toit avec une large vue
Large vue, vue sur la cour intérieure garnie de plantes, vue sur les toits
Jardin communautaire
L'appartement est divisé en deux étages, Klimaanlage, débarras, fenêtres anti-bruit, Cave
de stationnement
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, frais de chauffage, eau, internet
En su: courant
Optionnel: parking (duplex) 100,- € /mois
En su: courant
Optionnel: parking (duplex) 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2017
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 66,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 66,80 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Conseil clientèle
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Hildachstraße
München Pasing
- position moyenne de vie
- env. 8,3 km à l´ouest du centre-ville
S-Bahn
Lignes S20, S3, S4, S5 , S6 et S8, Arrêt Pasing Bahnhof (12 minutes à pied)
bus
Lignes 161 et 162, Arrêt Nusselstraße (4 minutes à pied)
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.