Elégant appartement vintage près de Münchner Freiheit

Kaiserstraße
80801 München
ID 9895
€ 4.370,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, téléphone, parking

4 pièces
env. 127 m²
Mezzanine
Disponibilité
01.07.2026 pour 6-48 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Dieses Immobilienjuwel überzeugt mit einer Deckenhöhe von 3,50 m und opulenten Stuckarbeiten. Die ideale Raumaufteilung und ein zusätzliches Zimmer bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das originale massive Fischgrätenparkett und das exklusive Design des Badezimmers und Gäste WC, sind Details, auf die Sie im Haushalt nicht mehr verzichten möchten. Das Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche, sowie das separate Gäste WC sind mit hochwertigem Marmor gefliest. Die Armaturen und Sanitäreinrichtungen sind aus Original Serie „1930“.
Weitere kleine Highlights ergeben sich durch die hochwertige Wohnküche mit Marmor Arbeitsplatte, 2 Schlafzimmern und dem Hauswirtschaftsraum, sowie einem optionalen Stellplatz im Innenhof.
Die Einrichtung kann bei Bedarf angepasst werden.
Lage:
Das Haus (wurde gerade aufwendig renoviert) liegt in begehrter Lage in der Kaiserstraße, eine der schönsten Wohnstraßen in Schwabing. Vor der Tür liegen die Einkaufsstraßen Hohenzollern- und Leopoldstraße. Die Münchner Freiheit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Englische Garten bietet Zeit für entspannende Stunden.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
Mezzanine - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison tournant du siècle avec de hauts plafonds et stuc
pièces
salon avec fauteuils et divan en cuire
Salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage, sol en marbre
ameublement
ancien, de grande valeur, de bonne qualité, bien arrangé et clair
Cuisine
cuisine, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 4 chaises, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Cave, volets roulants électriques
de stationnement
Emplacement duplex (garage souterrain) - plus d'info : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 60,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 140,- € /mois, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand), parking souterrain (duplex)
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Anna Dokter

Anna Dokter

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emplacement de l'appartement

Kaiserstraße

München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)

  • meilleur endroit de vie
  • près du jardin anglais, près de Münchner Freiheit
  • calme
  • env. 2,4 km au nord du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U3 et U6, Arrêt Münchner Freiheit (3 minutes à pied)
tram
Ligne 23, Arrêt Münchner Freiheit (3 minutes à pied)
bus
Lignes 53, 59 et N43, Arrêt Bismarckstraße (4 minutes à pied)
Lignes 53, 59 et N44, Arrêt Friedrichstraße (4 minutes à pied)
Lignes 53, 54, N40, N41, N43, N44 et N45, Arrêt Hohenzollernstraße (4 minutes à pied)
Lignes 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 et N45, Arrêt Münchner Freiheit (3 minutes à pied)

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