Einfamilienhaus in Holzbauweise – 2023 fertiggestellt
Hell, gemütlich & modern in ruhiger Wohngegend
83714 Miesbach
en su: courant, Frais de chauffage, Eau
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Cette élégante maison située à Miesbach allie un cadre de vie plein de charme à une fonctionnalité bien pensée et à un grand souci du détail : un véritable havre de paix où l'on se sent bien.
Dès que l’on franchit le seuil, on comprend immédiatement que la qualité de vie est ici une priorité absolue : le vaste salon, avec son poêle à bois chaleureux, constitue le cœur de la maison et invite à passer des soirées détendues dans une ambiance douillette. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale et relient harmonieusement l’intérieur et l’extérieur.
La cuisine moderne, équipée d’une plaque à induction et d’une hotte, s’intègre parfaitement au concept d’habitation et offre les conditions idéales pour partager des moments de cuisine en famille. Un bureau séparé apporte de la flexibilité au quotidien et est en outre équipé de son propre réfrigérateur-congélateur – idéal également pour accueillir des invités ou pour le télétravail. À l’étage, un atout particulier vous attend : la chambre principale séduit par ses deux dressings de chaque côté, offrant ainsi un espace de rangement et un confort exceptionnels. La chambre d’amis, aménagée avec soin, avec son coin nuit sur la mezzanine et son compartiment de rangement supplémentaire, crée un véritable havre de paix au charme particulier. L’espace extérieur comble également tous les souhaits : la terrasse, dotée d’un store électrique, invite à profiter des heures ensoleillées et des soirées détendues en plein air. Un abri de voiture permet de se garer facilement juste à côté de la maison.
Le bien est situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus attractifs de Miesbach – à la fois central et agréablement calme. Cette charmante ville chef-lieu séduit par son charme typiquement haut-bavarois, ses distances courtes et sa qualité de vie élevée. Des commerces, des cafés et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate. Il convient de souligner tout particulièrement l’excellente desserte : tant la gare que le centre-ville sont accessibles en seulement 10 minutes à pied environ et offrent une desserte idéale, y compris en direction de Munich. Niché au cœur du paysage pittoresque des Préalpes, vous profiterez ici de la combinaison parfaite entre confort urbain et qualité de vie au plus près de la nature – un lieu où vie quotidienne et détente s’harmonisent à merveille.
Équipement
Informations
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (120 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit simple 80 x 200 cm
Bureau séparé
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Jardin
Coffre fort
frais compris dans le loyer
En su: courant, Frais de chauffage, Eau
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Électricité, Bois
Classe d'efficacité énergétique: A
Indicateur de performance énergétique: 49,80 kWh/(m²*a)
Petra Berger
Direction de la filiale de Rottach-Egern
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