Maison idyllique à mi-terrasse - idéale pour la colocation
Cette agréable maison mitoyenne se trouve dans le très beau quartier d'Obermenzing, à quelques pas de l'idyllique canal Wurm. L'environnement vert et calme offre une grande qualité de vie tout en étant très bien desservi par le centre-ville et les zones de loisirs.
La maison s'étend sur trois étages et offre, avec ses cinq chambres, beaucoup de place pour les familles ou pour une colocation de projet. L'espace de vie est confortablement meublé et séduit par son ambiance chaleureuse avec sa cheminée et son propre piano - parfait pour les soirées de détente ou les pauses créatives.
Le jardin ensoleillé, aménagé avec soin et doté d'une terrasse, invite à la détente, aux jeux ou aux barbecues en commun - un vrai point fort pour petits et grands.
A propos des environs :
Accès aux transports : Liaison de bus directe avec arrêt juste devant la maison, à seulement 10 minutes de route de la gare de Pasing avec correspondance pour le S-Bahn, les trains grandes lignes et l'ICE.
Éducation & écoles : Proximité d'écoles privées internationales renommées (par ex. MIS, Bavarian International School) . Particulièrement attractif pour les familles avec enfants scolarisés.
Situation & loisirs : quartier résidentiel calme, très bavarois, charmant et en même temps proche de la ville. Nombreuses pistes cyclables directement au départ de la maison, en direction du lac de Starnberg, du lac d'Ammer et de Garmisch. Proximité de l'A99/A8 ainsi que du Mittlerer Ring, très bien desservi.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2005
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit double
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de jeux
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit double
troisième chambre avec lit double
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Salle de jeux
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
En partie comme neuf, 2-4 ans, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine ouverte avec salle à manger, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, micro-onde, plaques vitrocéramiques, hotte, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Deux télévisions
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Deux télévisions
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Piano, Cave
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Piano, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, box parking souterrain
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Obermenzing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2005
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: le gaz naturel L
Classe d'efficacité énergétique: A
Indicateur de performance énergétique: 48,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: le gaz naturel L
Classe d'efficacité énergétique: A
Indicateur de performance énergétique: 48,60 kWh/(m²*a)