Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage

Nahe dem FC Bayern Trainingsgelände

Klausener Platz
81547 München
ID 14900
€ 4.000,-
inclus: charges, internet, parking;
en su: courant, Frais de chauffage, Eau

5 pièces
env. 135 m²
env. 155 m²
Disponibilité
01.07.2026 pour 12-36 mois
Durée min. du bail
12 mois
nombre de personnes
convient pour 5 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Vérifié : cette maison a été visitée et photographiée par Mr. Lodge en personne.

Belle maison mitoyenne bien entretenue et meublée, située dans un quartier très calme d'Untergiesing, à proximité du centre d'entraînement du FC Bayern.

Dans les combles aménagés se trouvent la chambre principale avec un lit de 200 cm, sa propre kitchenette ainsi qu’une salle de bains séparée et un bureau fermé avec un bureau. Deux autres chambres sont équipées chacune d’un lit de 140 cm. Au sous-sol, une chambre d’amis aménagée et chauffée est à votre disposition.

Au total, la maison dispose de deux salles de bains avec baignoire, d’une salle de douche séparée au sous-sol ainsi que de toilettes pour invités (trois WC au total).

Le jardin avec terrasse offre un espace pour se détendre en plein air ; un arbre mature contribue également à créer une atmosphère agréable.

Les écoles et les écoles maternelles sont accessibles à pied, tout comme les parcs et les installations sportives. Une piscine municipale couverte avec sauna se trouve juste en face.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Année de construction
1989
pièces
salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit à la francaise (140 x 200 cm) et clic-clac dans la cave
Bureau séparé
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
en partie comme neuf, en partie ancien, mélangé, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine
cuisine intégrée, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, plaques à gaz, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Deux téléviseurs écran plat, Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
poêle en faience
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon
Terrasse
Jardin
Cave
de stationnement
Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, internet, box parking souterrain
En su: courant, Frais de chauffage, Eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1989
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Gaz, Électricité
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 124,90 kWh/(m²*a)
Anna Dokter

Anna Dokter

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emplacement de l'appartement

Klausener Platz

München Untergiesing

  • bonne situation
  • très calme
  • env. 4,0 km au sud du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Ligne U1, Arrêt St-Quirin-Platz (8 minutes à pied)
tram
Lignes 25 et N27, Arrêt Kurzstraße (5 minutes à pied)
bus
Lignes 147 et 220, Arrêt St-Quirin-Platz (8 minutes à pied)

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