Location moderne et élégante dans le quartier chic de Grünwald

Am Düllanger
82031 Grünwald
ID 14631
€ 4.150,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet, parking

5 pièces
env. 125 m²
Étage 2
Disponibilité
01.09.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 5 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

L'appartement de 5 pièces proposé ici est comme neuf et entièrement meublé. Il fait partie d'un immeuble moderne situé en plein cœur de Grünwald, la célèbre banlieue huppée de Munich, directement au bord de la rive haute de l'Isar. Ce quartier résidentiel idyllique allie les avantages d'une infrastructure exceptionnelle à une proximité unique avec la nature.

Le Zentrum de Grünwald, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (médecins, installations sportives, commerces, restaurants et accès aux transports en commun), n’est qu’à 5 minutes à pied. Les soins médicaux sont assurés par la célèbre clinique munichoise Harlaching. Pour les familles avec enfants, l’emplacement de l’appartement offre une multitude d’établissements scolaires et de structures d’accueil à proximité immédiate. Crèche, école maternelle, école primaire et lycée sont tous accessibles à pied ou à vélo en 3 à 8 minutes. Les amoureux de la nature et les sportifs y trouveront également leur bonheur. Situé en centre-ville tout en étant au cœur d’une oasis de verdure, directement sur les hauteurs de l’Isar, l’appartement dispose, à deux pas, de pistes cyclables, de sentiers de randonnée ou de jogging, de courts de tennis, d’aires de jeux ainsi que du parc de loisirs de Grünwald. En 20 minutes, vous êtes dans les Préalpes et en 45 minutes, vous êtes au cœur d’un paradis montagneux.

Particulièrement pratique pour les automobilistes : un garage individuel est déjà inclus dans le loyer. L'appartement et la maison sont situés dans une impasse. L'immeuble compte par ailleurs 8 appartements.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction
1958
pièces
salon avec fauteuils et divan en cuire
Salle à manger (ouverte et séparée du salon)
Première chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec placard avec lit incorporé
Bureau séparé
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, mélangé, bien arrangé et clair, de haute qualité
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques à induction, four électrique, congélateur, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, salle à manger non séparée dans la cuisine, machine à expresso, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
4 télévisions
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Deux balcons
Cave
de stationnement
Garage individuel - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 120,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 320,- € /mois, eau, internet, garage individuel
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1958
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 112,00 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini

Sara Vaerini

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Am Düllanger

Grünwald

  • élégant quartier
  • près de l'Isar
  • très calme
  • env. 11,4 km au sud du centre-ville
En savoir plus sur les environs
tram
Ligne 25, Arrêt Grünwald, Derbolfinger Platz (8 minutes à pied)
bus
Lignes 224 et 271, Arrêt Grünwald, Rathaus (7 minutes à pied)

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