Maison individuelle luxueusement meublé à Obermenzing
Maison individuelle exclusive située dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, à la périphérie nord-ouest de Munich, à Pasing-Obermenzing.
Cette maison familiale séduit par son charme modernisé avec style - une oasis de calme et un refuge parfait pour toute la famille. Le design discret et haut de gamme, les nombreux détails soignés, l'équilibre parfait entre un design contemporain et des éléments anciens qui marquent le style, sans oublier le magnifique jardin avec son propre étang naturel et sa grande véranda, parlent d'eux-mêmes.
Un sauna est installé dans l'espace réservé aux invités au sous-sol. De plus, les locataires ont accès à une salle de fitness équipée d'appareils (les appareils ne font pas partie de la location, mais peuvent être utilisés par le locataire à ses propres risques).
Une place de parking extérieure est disponible sur la propriété, et il est également très facile de se garer le long de la rue. La connexion à l'autoroute A8 en direction de Stuttgart (et via le périphérique A99 également en direction du nord et vers les lacs Ammersee et Starnberger See) est excellente.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
Ancienne maison 1911
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Chambre d'amis avec sommier tapissier (160 x 200 cm) dans la cave
Bureau séparé
Trois salles de bain
deux toilettes
Coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Chambre d'amis avec sommier tapissier (160 x 200 cm) dans la cave
Bureau séparé
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, micro-onde, armoire à vin, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse sur le toit, terrasse
Vue sur le jardin
Jardin
Sauna
Espace fitness
Vue sur le jardin
Jardin
Sauna
Espace fitness
De stationnement:
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, parking exterieur
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, près du parc du château de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Obermenzing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, droguerie, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, brasseries en pleine air
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1911
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 110,05 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 110,05 kWh/(m²*a)