Vie tranquille et de qualité dans une maison unifamiliale
Grande maison individuelle dans un cadre verdoyant, calme et proche de la ville
Quartier résidentiel chic à Munich-Waldtrudering, directement à côté d'une réserve naturelle. Ici, toute la famille avec jusqu'à trois enfants dispose de beaucoup d'espace et bénéficie d'un confort moderne de haut niveau :
- Très belle et grande cuisine/salle à manger/salon avec cheminée en bois véritable et cuisine équipée haut de gamme avec grand îlot central
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques (avec commande radio, programmables au rez-de-chaussée)
- Parquet en chêne
- Chauffage au sol dans toute la maison, système de ventilation automatique (réglable sur 3 niveaux)
- Grande terrasse et beau jardin avec accès privé à la prairie publique adjacente devant la forêt (sinon, pas d'accès réel à cette prairie, donc presque comme un jardin privé)
- La chambre d'amis au sous-sol sera équipée d'un mur miroir pour faire du sport, ainsi que d'une petite armoire avec étagère
- Les jouets visibles sur les photos de la salle de jeux dans les combes ne font pas partie de l'équipement, la chaîne hi-fi, les matelas et les fauteuils suspendus restent à disposition
L'équipement technique comble tous les souhaits : robinet avec filtre à osmose supplémentaire dans la cuisine, câblage LAN dans toutes les pièces, système d'alarme, surveillance par caméra de la maison, éclairage du jardin (en partie avec détecteurs de mouvement, en partie manuel). Un garage est bien sûr inclus, adapté aux grosses voitures telles que les Range Rover ou les bus VW, avec prise de courant forte intensité (prise CEE-16) et prise domestique. L'accès commun au garage et devant la maison est partagé avec le voisin (maison voisine), qui a accès à son abri de jardin par cette zone, mais ne dispose pas d'un droit de stationnement permanent devant l'entrée de la maison.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2013
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples
troisième chambre avec lit simple
Chambre d'amis avec lit double
Quatre salles de bain
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples
troisième chambre avec lit simple
Chambre d'amis avec lit double
Quatre salles de bain
Revêtements de sol:
Parquet, chauffage au sol, carrelage
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Volets roulants électriques, débarras, Cave
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Volets roulants électriques, débarras, Cave
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
La redevances radiophoniques pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public est inclue
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Waldtrudering
Shopping:
boulangerie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2012
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 12,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 12,80 kWh/(m²*a)