Grande maison individuelle dans un cadre verdoyant, calme et proche de la ville
Quartier résidentiel chic à Munich-Waldtrudering, directement à côté d'une réserve naturelle. Ici, toute la famille avec jusqu'à trois enfants dispose de beaucoup d'espace et bénéficie d'un confort moderne de haut niveau :
- Très belle et grande cuisine/salle à manger/salon avec cheminée en bois véritable et cuisine équipée haut de gamme avec grand îlot central
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques (avec commande radio, programmables au rez-de-chaussée)
- Parquet en chêne
- Chauffage au sol dans toute la maison, système de ventilation automatique (réglable sur 3 niveaux)
- Grande terrasse et beau jardin avec accès privé à la prairie publique adjacente devant la forêt (sinon, pas d'accès réel à cette prairie, donc presque comme un jardin privé)
- La chambre d'amis au sous-sol sera équipée d'un mur miroir pour faire du sport, ainsi que d'une petite armoire avec étagère
- Les jouets visibles sur les photos de la salle de jeux dans les combes ne font pas partie de l'équipement, la chaîne hi-fi, les matelas et les fauteuils suspendus restent à disposition
L'équipement technique comble tous les souhaits : robinet avec filtre à osmose supplémentaire dans la cuisine, câblage LAN dans toutes les pièces, système d'alarme, surveillance par caméra de la maison, éclairage du jardin (en partie avec détecteurs de mouvement, en partie manuel). Un garage est bien sûr inclus, adapté aux grosses voitures telles que les Range Rover ou les bus VW, avec prise de courant forte intensité (prise CEE-16) et prise domestique. L'accès commun au garage et devant la maison est partagé avec le voisin (maison voisine), qui a accès à son abri de jardin par cette zone, mais ne dispose pas d'un droit de stationnement permanent devant l'entrée de la maison.
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Questions fréquentes
Pour vous, en tant que locataire, notre service est gratuit. Après la signature du contrat, vous payez au bailleur le loyer mensuel ainsi qu'une caution unique (en général deux mois de loyer).
Si vous avez trouvé une offre qui vous convient sur notre site web ou si vous souhaitez que nous vous envoyions des offres adaptées, veuillez tout d'abord remplir intégralement notre formulaire d'inscription. Nos consultants vous contacteront ensuite dans les plus brefs délais afin de discuter des étapes suivantes. Nous organisons volontiers une visite sur place. Si vous avez choisi un appartement, nous en discutons avec le propriétaire et établissons le contrat de location après avoir reçu son accord.
La période de location indiquée est contraignante. Si un appartement est proposé pour le 1er juin par exemple, il ne peut pas être loué plus tôt, ni même beaucoup plus tard en règle générale. Si la période de location souhaitée diffère de l'offre, n'hésitez pas à en informer votre consultant. Si une date de fin fixe est indiquée, l'appartement ne peut pas être prolongé. Si la période de location indiquée est variable, il est possible de négocier de légères différences avec le bailleur.
Les fournisseurs privés d'appartements et de maisons à Munich sont soumis à une durée de location minimale de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage d'un logement, c'est pourquoi nous ne proposons des appartements et des maisons que pour six mois ou plus.<br />De leur côté, les prestataires commerciaux tels que les appartements de service ne peuvent pas louer plus de six mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc une distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.<br />Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes et nous pouvons donc proposer une location meublée à partir d'un mois.
Si vous souhaitez une visite personnelle sur place, faites-le nous savoir. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront du rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, des rendez-vous à court terme sont généralement possibles. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la première personne qui fait une promesse ferme. Ne planifiez donc pas les rendez-vous trop tard, sinon les biens souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, des environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge - en accord avec le locataire et le propriétaire - et transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être rendu avec un nettoyage final professionnel. Au moment du départ, le bailleur confie le nettoyage final à une entreprise spécialisée. Les frais sont calculés en fonction du temps passé et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable approfondi permet de réduire les coûts du nettoyage commercial. Pour savoir tout ce qui fait partie d'un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.