Maison mitoyenne belle et meublée à Rottach-Egern
Cette charmante maison de 6 pièces est située dans l'un des meilleurs emplacements directement au bord du lac Tegernsee, dans la ville idyllique de Rottach-Egern. La propriété séduit par son agencement spacieux et son aménagement raffiné au charme alpin, à la fois élégant et fonctionnel. L'accès direct au lac est un atout particulier : un sentier traverse le jardin bien entretenu et mène directement à la rive du lac Tegernsee, un véritable plus pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente. Les environs offrent une combinaison idéale de calme, de nature et d'infrastructures haut de gamme. La Seestraße toute proche, avec ses boutiques, ses excellents restaurants et ses offres culturelles, est facilement accessible à pied. Ce bien est idéal pour un séjour temporaire haut de gamme et offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des plus belles régions de Bavière.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
1985
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit empilable (90 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
troisième chambre avec lit double (160 x 200 cm)
Bureau séparé
Quatre salles de bain
deux toilettes
Salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit empilable (90 x 200 cm), (possibilité de convertir en lit double)
troisième chambre avec lit double (160 x 200 cm)
Bureau séparé
Quatre salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage en terre cuite, carrelage, parquet, linoléum
Ameublement:
État d'ensemble neuf, de très bonne qualité, de haute qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, machine à laver la vaisselle, micro-onde, plaques à gaz, hotte, congélateur, four électrique, Machine à café, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Grand balcon
Deux terrasses
Vue sur le lac, Vue sur les montagnes
Jardin
Sauna infrarouge
Deux terrasses
Vue sur le lac, Vue sur les montagnes
Jardin
Sauna infrarouge
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, box parking souterrain
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Tegernsee doit s'inscrire auprès du bureau d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Alentours
Rottach-Egern
Shopping:
magasin d'alimentation, fleuriste, boucherie-charcuterie
nourriture et des boissons:
restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1985
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
La consommation finale d'énergie: 175,40 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
La consommation finale d'énergie: 175,40 kWh/(m²*a)