Ferdinand-Maria-Straße
80639 München
80639 München
ID 12846
€ 5.400,-
inclus: charges, courant, chauffage, internet;
optionnel: parking
optionnel: parking
6 pièces
env. 212 m²
Étage 2
ID 12846
Demandez dès maintenant
Disponibilité
dès que possible pour 6-24 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 4 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 12 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Visite guidée vidéo
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Ce magnifique appartement de 6 pièces est situé dans le quartier chic de Nymphenburg et dispose d'un élégant salon avec poêle et piano, ainsi que d'un canapé confortable où vous pourrez passer des soirées télévisées détendues. Une chambre principale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent un cadre de vie idéal pour une famille. La cuisine semi-ouverte, lumineuse et moderne, est adjacente à la salle à manger lumineuse. Les quatre balcons permettent de profiter de merveilleux moments au soleil. La buanderie spacieuse, qui offre en outre beaucoup d'espace de rangement, est très pratique. Outre le parc du château mondialement connu, ce quartier est dominé par des espaces verts et des bâtiments classés monuments historiques. L'arrêt de tramway Hubertusstraße se trouve à seulement 5 minutes à pied et offre une liaison rapide vers le centre-ville.
Veuillez noter que la cheminée du bureau est uniquement décorative.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction
Ancienne maison tournant du siècle
pièces
salon avec sofa
Salle à manger (ouverte et séparée du salon)
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (120 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (120 x 200 cm)
Bureau séparé
Dressing
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Salle à manger (ouverte et séparée du salon)
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (120 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (120 x 200 cm)
Bureau séparé
Dressing
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
en partie ancien, en partie comme neuf, bien arrangé et clair, d'excellente qualité
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, four compact avec micro-ondes intégré , grille-pain, bouilloire électrique, mousseur à lait, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
poêle en faience
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
poêle en faience
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Quatre balcons
Cave
Cave
de stationnement
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 150,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 200,- € /mois, paiement anticipé pour les frais de chauffage jusqu'a 300,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 150,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG
Marlies Niggl
Conseil clientèle
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Ferdinand-Maria-Straße
München Nymphenburg
- élégant quartier
- près du canal de Nymphenburg, près du parc du château de Nymphenburg
- très calme
- env. 5,1 km au nord-ouest du centre-ville
U-Bahn
Lignes U1 et U7, Arrêt Rotkreuzplatz (19 minutes à pied)
tram
Ligne 12, Arrêt Hubertusstraße (5 minutes à pied)
Lignes 17 et N17, Arrêt Schloss Nymphenburg (7 minutes à pied)
Lignes 17 et N17, Arrêt Schloss Nymphenburg (7 minutes à pied)
bus
Lignes 151, 51 et N78, Arrêt Schloss Nymphenburg (7 minutes à pied)
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Questions fréquentes
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, de ses environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.