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Premium Wohnen auf Zeit, Neubau 2019

82049 Pullach im Isartal

ID 13620

€ 9.750,-

inclus: charges, Eau, internet, parking, 2 places de stationnement extérieures;
en su: courant, Frais de chauffage et d'eau chaude

7 pièces

env. 240 m²

env. 625 m²

ID 13620

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Disponibilité

dès que possible pour 12-24 mois

Durée min. du bail

12 mois

nombre de personnes

convient pour 6 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, Période minimale de location de 12 mois, aucun animal domestique

Vérifié : cette maison a été visitée et photographiée par Mr. Lodge en personne.

Exklusive Einfamilienvilla, wohnfertig möbliert und ausgestattet, in gehobener und grüner Wohnlage am südlichen Stadtrand von München in Pullach. Dieses wunderschöne Anwesen mit Garten und Pool überzeugt innen und außen bis ins Detail mit ausgesuchter Qualität und Ästhetik. Für das Interior Design zeichnete eine Innenarchitektin verantwortlich. Im Ergeschoss empfängt die Neubau-Villa (Baujahr 2019) im vornehmen Entree, das offen in den sehr großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich übergeht - hier ist viel Platz für Sie und Ihre Familie zu allen Gelegenheiten. Der Esstisch kann noch vergrößert werden, die Küche verwöhnt mit allem modernen und hochwertigem Komfort, z.B. mit einem Quooker, einem zusätzlichen Dampfbackofen, einem separaten Weinkühlschrank und einer wunderschönen italienischen Siebträger-Kaffeemaschine. Neben einem zusätzlichen großen Family-Room im Obergeschoss für gemütliche Stunden im kleineren Familienkreis (mit wunderschön lichter Deckenhöhe bis zum First), vier Schlafzimmern, drei Bädern (davon zwei ensuite-Bäder mit Tageslicht) und zwei Gäste-WCs überzeugt das Haus weiter mit einem komfortablen Arbeitszimmer, einer Sauna mit Dusche, einem herrlichen outdoor-Pool und einem preisgekrönten Garten (gestaltet von einer Landschafts-Architektin).

Zwei große Garagenplätze (einmal mit e-mobility-Lademöglichkeit mit 22kW) und zwei zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung.

Sehr komfortabel auch: Im Mietpreis ist ein monatlicher Wartungs-Service für Garten und Haus enthalten, sowie auch für die Aktivierung, Einwinterung und laufende monatliche Kontrolle des Pools.

Gehobene ruhige Wohnlage, geprägt von Alt- und Neubau-Villen und Einfamilienhäusern, eingebettet in schöne Gärten, am südlichen Stadtrand von München in Pullach.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort und sehr gute Anbindung in die City mit dem ÖPNV (S-Bahn S7 und S20).

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Année de construction

Nouvelle construction 2019

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (120 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (120 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau séparé
Trois salles de bain
deux toilettes

Revêtements de sol

carrelage en pierres naturelles, parquet, carrelage en grés cérame, moquette

ameublement

comme neuf, d'excellente qualité, ameublement design, conception Design/Tendance, moderne

Cuisine

cuisine intégrée, plaques à induction, machine à laver la vaisselle, four électrique, four a vapeur, hotte, congélateur, congélateur séparé, armoire à vin, Machine à café à porte-filtre, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Système d'alarme
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Maison très lumineuse
Grand et très beau balcon situé à l'est
Terrasse très beau et grand
Jardin ensoleillé
Sauna
Pool
Espace fitness, Cave

de stationnement

2 garages
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Prépaiement des frais d'eau d'un montant de 0,- € /mois, internet, parking, 2 places de stationnement extérieures
En su: courant, Frais de chauffage et d'eau chaude

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 48,10 kWh/(m²*a)

Sara Vaerini

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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