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Appartement très beau et meublé à Bogenhausen
Brahmsstraße
81677 München
81677 München
ID 13604
2 pièces
env. 60 m²
Étage 3
ID 13604
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Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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The exquisite 2-room apartment was last painted in 2023 and newly furnished. Every detail, from dishes to bed linen and towels has been carefully selected.
Both the kitchen and the bathroom show upscale quality. In the bathroom there is hidden storage space behind a full-width mirrored cabinet. The floor plan is extremely well thought out and even includes two small storage closets, as well as a walk-in closet. Due to its location on a quiet side street near Prinzregentenstraße, it is very peaceful. The apartment itself has a bright, open and airy atmosphere that is inviting and pleasant.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1956
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement clair
Balcon
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Bureau à domicile, Cave
Balcon
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Bureau à domicile, Cave
de stationnement
Garage individuel - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 100,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 150,- € / mois, internet
Optionnel: garage individuel 100,- € /mois
Optionnel: garage individuel 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1956
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile, gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 115,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile, gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 115,00 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Conseil clientèle (Senior)
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Brahmsstraße
München Bogenhausen
- très bon emplacement de vie
- près du Prinzregententheaters
- très calme
- env. 2,5 km à l´est du centre-ville
U-Bahn
Ligne U4, Arrêt Böhmerwaldplatz (5 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S4, S6 et S8, Arrêt Leuchtenbergring (9 minutes à pied)
tram
Ligne 19, Arrêt Einsteinstraße (5 minutes à pied)
Lignes 19, 21 et 25, Arrêt Grillparzerstraße (9 minutes à pied)
Lignes 19, 21 et 25, Arrêt Grillparzerstraße (9 minutes à pied)
bus
Ligne 59, Arrêt Zaubzerstraße (2 minutes à pied)
Lignes 149, 59, 9410, N74 et X30, Arrêt Einsteinstraße (5 minutes à pied)
Lignes 100, 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Prinzregentenplatz (8 minutes à pied)
Lignes 149, 59, 9410, N74 et X30, Arrêt Einsteinstraße (5 minutes à pied)
Lignes 100, 54, 58, 68, N43 et N44, Arrêt Prinzregentenplatz (8 minutes à pied)
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, de ses environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.