Neuaubing : appartement lumineux de 4 pièces avec balcon orienté ouest - location à durée déterminée
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Agencement idéal pour les familles et les investisseurs - Balcon orienté ouest - Fenêtres à double et triple vitrage isolant - Connexion fibre optique dans l'appartement - Cave avec branchement électrique - Ascenseur dans l'immeuble Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
L'appartement s'étend sur 88,96 m² et séduit par son salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine est orientée au sud et baignée de lumière, tandis que trois autres pièces bénéficient également de beaucoup de lumière naturelle et sont toutes orientées à l'ouest. Une connexion à la fibre optique garantit une infrastructure numérique moderne et un confort de vie optimal. L'appartement dispose d'une cave avec branchement électrique. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles pour les véhicules. Une place de garage peut être louée auprès de la gérance si nécessaire. Des emplacements pour vélos sont disponibles directement devant la porte d'entrée et dans la cave. Actuellement, l'appartement est loué meublé jusqu'en janvier 2026 par Mr. Lodge et génère un loyer mensuel de 2 850 €, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs. À la fin du bail, il offrira des conditions idéales pour les propriétaires occupants à la recherche d'un logement moderne, prêt à emménager et doté d'un agencement bien pensé. Ce bien immobilier allie des équipements de haute qualité, des pièces spacieuses et des possibilités d'utilisation flexibles – une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
Équipement
Emplacement
Le bien immobilier est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'ouest de Munich, caractérisé par des rues calmes, beaucoup d'espaces verts et des maisons bien entretenues avec de grands jardins. Les commerces pour les besoins quotidiens, notamment les supermarchés, les boulangeries et les pharmacies, sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements médicaux et les crèches, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Les familles bénéficient d'une offre scolaire variée : plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi qu'un lycée technique se trouvent à proximité immédiate, complétés par des établissements de loisirs et d'enseignement tels que des écoles de musique et des bibliothèques publiques.
La desserte par les transports publics est excellente : de nombreuses lignes de bus dans les environs immédiats ainsi que les stations de S-Bahn (S 3, S 4, S 20) situées à proximité permettent de rejoindre rapidement et facilement la gare centrale de Munich, le centre-ville et les quartiers environnants.
Pour les loisirs et la détente, les environs offrent des espaces verts naturels, des aires de jeux et de sport ainsi que des parcs, qui constituent un cadre idéal pour se détendre, faire de l'exercice et pratiquer des activités en famille. La combinaison d'un cadre de vie calme, d'une excellente infrastructure, d'une desserte parfaite et d'une large offre éducative fait de cet emplacement une adresse particulièrement attractive dans l'ouest de Munich.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations liées à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations fournies sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.