Untermenzing : charmant studio - loué pour une durée déterminée
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise
Top-Highlights
- Agencement spacieux
- Quartier résidentiel calme
- Balcon ensoleillé exposé ouest
Description
Ce studio bien agencé d'environ 40 m² est situé à Untermenzing et est actuellement loué dans le cadre d'un bail à durée déterminée – une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Dès l'entrée, on découvre un couloir carré et pratique pouvant accueillir une armoire. L'espace salon-chambre à coucher attenant offre une structure agréable grâce à un agencement bien pensé : un meuble mural sépare discrètement l'espace en un coin salon et un coin chambre avec un lit, un canapé et une télévision. Une table compacte est idéale pour manger ou travailler.
Le balcon orienté à l'ouest invite à profiter du soleil de l'après-midi.
La cuisine séparée est équipée d'un coin cuisine moderne blanc et offre suffisamment d'espace pour cuisiner. La salle de bains dispose d'une douche spacieuse et se présente en bon état.
La répartition judicieuse des pièces ainsi que l'emplacement calme rendent cet appartement attrayant tant pour les investisseurs que, à terme, pour les occupants.
Appartement 345 000 € + 1 place de parking individuelle 25 000 € = 370 000 €
Équipement
- Ameublement de bon goût
- Armoire dans la chambre
- Cuisine en angle équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires
- Salon-chambre à coucher avec canapé, lit et coin bureau
- Balcon lumineux exposé ouest
- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne
- Place de parking individuelle en sous-sol
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Emplacement
L'appartement est situé dans la Francestraße, dans le quartier d'Allach-Untermenzing, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus anciens de l'ouest de Munich. Le quartier se caractérise par une atmosphère agréable et paisible, avec de nombreux espaces verts et un bon mélange de maisons individuelles et d'immeubles collectifs. Les habitants bénéficient également d'excellentes infrastructures et d'une liaison rapide vers le centre-ville de Munich.
Les nombreux espaces verts et les zones de loisirs attrayantes des environs invitent à pratiquer des activités de plein air et à faire des promenades reposantes. Le vaste parc du château de Nymphenburg, la zone de loisirs idyllique le long de la Würm, le château historique de Blutenburg ainsi que le jardin botanique de Munich-Nymphenburg sont particulièrement appréciés.
La desserte par les transports en commun est très bonne. La station de S-Bahn Untermenzing du réseau de S-Bahn de Munich est accessible en environ 15 minutes à pied et offre une liaison directe vers le centre-ville de Munich. De là, vous rejoindrez la place centrale Marienplatz en environ 12 minutes. De plus, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied (notamment dans la Von-Reuter-Straße et la Korbinian-Beer-Straße) et desservent les lignes 162, 163, 164, 165 ainsi que le bus de nuit N48.
Informations sur l'énergie
Autres
Cet appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué à titre temporaire jusqu'au 30 septembre 2026 inclus. Il convient parfaitement comme investissement immobilier ou pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans la location meublée à titre temporaire, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.