Schwabing-West : appartement ensoleillé de 3 pièces avec vue imprenable sur la montagne
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Répartition généreuse
- Grande loggia sud avec vue sur les montagnes
- Aménagé avec goût
Description
Ce bel appartement au huitième étage avec ascenseur se trouve dans un immeuble très bien entretenu dans le style architectural typique des années 70.
Près de 70 m², un plan d'ensemble réussi avec une répartition idéale des trois pièces. La salle de séjour baignée de lumière avec de grandes fenêtres donne sur la loggia ensoleillée orientée au sud avec une vue magnifique sur les montagnes. La cuisine avec fenêtre est équipée de manière moderne. La chambre à coucher offre suffisamment de place et a également accès au balcon. La troisième chambre, avec une vue magnifique sur la verdure et la tour olympique, a été ouverte par le propriétaire sur le salon et sert actuellement de salle à manger et de bureau. Un écran pratique permet de la séparer rapidement du salon, de sorte que les invités sont toujours les bienvenus pendant la nuit. La salle de bain avec douche est carrelée de manière claire. Le couloir offre suffisamment d'espace de rangement.
L'appartement dispose d'une cave spacieuse. Un local à vélos et une buanderie avec des appareils à pièces sont également disponibles dans le complexe.
Un grand garage double verrouillable est disponible à la vente dans le parking souterrain.
Prix d'achat appartement 680.000 € + place de parking 60.000 € = prix d'achat total 740.000 €.
Équipement
- Cuisine équipée avec tous les appareils
- Salle de bain moderne carrelée avec douche
- Parquet et carrelage au sol
- Volets roulants dans le salon et la chambre à coucher
Les éléments suivants sont déjà inclus dans le prix d'achat :
- Kitchenette avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine
- Canapé, table basse, sideboard, TV, coin repas pour quatre personnes, meubles de balcon, lit double (1,80 m x 2 m), deux armoires, lit simple, bureau, armoire-penderie, luminaires, autres petits meubles, tableaux et décoration, machine à laver dans l'appartement
Cet appartement est vendu avec le mobilier et l'équipement. Lors de l'achat, nous vous fournirons une liste d'inventaire.
Emplacement
Central - Calme - Vert
Schwabing, à proximité immédiate du parc olympique - un emplacement qui parle au cœur et à l'âme. L'environnement se distingue par une infrastructure de premier ordre dans un endroit absolument calme. Vous habitez dans le centre-ville, avec vue sur les montagnes et niché dans la verdure.
Quelques minutes seulement vous séparent du vaste parc olympique, qui se trouve directement devant votre porte. Depuis l'appartement, vous pouvez immédiatement vous lancer dans des activités de plein air sans avoir à faire de longs trajets : jogging, marche nordique ou vélo - tout est à côté de la maison. Le parc propose en toute saison une offre de loisirs variée, des options sportives aux événements musicaux et aux temps forts culturels, en passant par le bien-être.
L'accès aux transports en commun est excellent :
- Station de métro Petuelring (U3/U8) à env. 8 minutes à pied
- Arrêt de bus ligne 59 Ackermannbogen à environ 5 minutes à pied
- Tram Gartenstraße (ligne 27/N27) à environ 10 minutes à pied
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué pour une durée limitée jusqu'au 31 décembre 2027. Après accord, les locataires seraient toutefois prêts à déménager plus tôt. Les deux places de parking individuelles sont actuellement louées pour un total de 240 €.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services relatifs à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.