Harlaching : première occupation - appartement 3 pièces dans un emplacement privilégié
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Nouvelle construction, première occupation - Architecture attrayante - Classe d'efficacité énergétique A+
Description
Le cœur de l'appartement est le salon baigné de lumière, qui est divisé en un coin salon et un coin salle à manger. Une cuisine ouverte, qui s'intègre très bien, y trouve également sa place. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La chambre à coucher et la chambre d'enfant sont toutes deux suffisamment spacieuses et faciles à aménager. La salle de bains, décorée avec goût dans des tons sable, est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. À ce niveau, il y a également une salle de bains pour les invités et suffisamment d'espace pour un vestiaire.
Le sous-sol a été aménagé en véritable espace de vie, la salle de loisirs étant équipée d'un sol carrelé et d'un chauffage au sol et disposant d'une autre salle de douche. Elle peut donc servir de bureau ou de chambre d'amis. Vous trouverez également ici votre propre cave avec un raccordement pour machine à laver. L'appartement dispose de deux places de parking individuelles dans le garage souterrain.
Prix d'achat de l'appartement 1 490 000 € plus prix d'achat des places de parking 78 000 € = total 1 568 000 € Cet élégant appartement au rez-de-chaussée allie confort, modernité et excellent emplacement - parfait pour les personnes à la recherche d'un logement haut de gamme.
Équipement
Haute qualité et élégance • Hauteur sous plafond généreuse d'environ 2,65 mètres • Parquet en chêne de qualité • Grès cérame grand format dans les salles de bains • Douches à l'italienne • Robinetterie exclusive de Grohe • Radiateurs sèche-serviettes • Portes intérieures élégantes à fermeture douce avec charnières invisibles
• Fenêtres en bois-aluminium de haute qualité avec triple vitrage • Stores extérieurs électriques pratiques (stores vénitiens) • Chauffage au sol à basse température réglable individuellement • Ventilation individuelle insonorisée avec récupération de chaleur pour un climat ambiant optimal • Portes d'entrée des appartements avec triple verrouillage
• Interphone vidéo avec écran couleur haute résolution • Équipement technique complet avec spots de plafond haut de gamme, câblage LAN complet et prises TV dans toutes les pièces à vivre • Accès sans obstacle pour un confort illimité • Places de parking individuelles en sous-sol avec pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
• Jardin d'environ 160 m² orienté sud-ouest avec droit d'usage exclusif L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier et les articles de décoration présentés proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Harlaching, un quartier paisible. Ce complexe résidentiel très attrayant situé dans la Grauertstraße, dans le quartier très prisé de Harlaching à Munich, offre une combinaison unique de confort urbain et d'idylle naturelle. Niché dans le cœur verdoyant du sud de Munich, il se trouve à proximité immédiate de la forêt idyllique de Perlacher Forst. Ce vaste paysage forestier, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes de jogging et ses pistes cyclables, invite à des excursions reposantes dans la nature. En même temps, l'emplacement séduit par sa proximité avec l'Isar, qui coule à seulement quelques minutes. Les rives de l'Isar offrent une oasis de calme pour les activités de loisirs et invitent à la détente au bord de l'eau, en été comme en hiver. Ici, les avantages d'un cadre de vie proche de la nature s'allient au dynamisme urbain de Munich, ce qui est parfait pour tous ceux qui recherchent un équilibre entre la nature et la vie urbaine. Grâce à une desserte optimale, le centre-ville de Munich est également rapidement accessible. L'excellente infrastructure du quartier garantit des trajets courts et une liaison directe avec le centre-ville, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Des commerces, des écoles et des crèches, ainsi que des restaurants et des médecins se trouvent à proximité, ce qui rend la vie à Harlaching extrêmement agréable. Ce complexe résidentiel de la Grauertstraße combine ainsi les avantages de la proximité du centre-ville et d'un emplacement calme et verdoyant au sud de Munich, et offre un confort de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou loué. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel.
Cet appartement 3 pièces haut de gamme est idéal comme investissement, appartement en ville ou pour y vivre soi-même. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer et leur fournir des services liés à l'immobilier.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité. Nous serons heureux de vous fournir de plus amples détails lors d'un entretien personnel. Appelez-nous dès maintenant pour obtenir des informations ou convenir d'un rendez-vous pour une visite.