Harlaching : première occupation - appartement 2 pièces dans un emplacement privilégié
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Nouvelle construction, première occupation - Architecture attrayante - Classe d'efficacité énergétique A+ Équipement haut de gamme • Hauteur sous plafond généreuse d'environ 2,65 mètres • Parquet en chêne de qualité • Grès cérame grand format dans les salles de bains • Douches à l'italienne • Robinetterie exclusive de Grohe • Radiateurs sèche-serviettes
Description
Un raccordement pour machine à laver se trouve dans la buanderie au sous-sol, où se trouve également la cave correspondante. L'appartement dispose d'une place de parking individuelle dans le garage souterrain. Prix d'achat de l'appartement 795 000 € plus prix d'achat de la place de parking 39 000 € = total 834 000 €.
Équipement
• Portes intérieures élégantes à fermeture affleurante avec charnières intérieures • Fenêtres haut de gamme en bois-aluminium avec triple vitrage • Stores extérieurs électriques pratiques (stores vénitiens) • Chauffage au sol à basse température réglable individuellement • Ventilation individuelle insonorisée avec récupération de chaleur pour un climat ambiant optimal
• Portes d'entrée de l'appartement avec triple verrouillage • Interphone vidéo avec écran couleur haute résolution • Équipement technique complet avec spots de plafond haut de gamme, câblage LAN complet et connexions TV dans toutes les pièces à vivre • Accès sans obstacle pour un confort illimité
• Places de parking individuelles avec pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques • Jardin d'environ 50 m² orienté sud-est avec droit d'usage exclusif L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier et les articles de décoration présentés proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Harlaching, un quartier paisible. Ce complexe résidentiel très attrayant situé dans la Grauertstraße, dans le quartier très prisé de Harlaching à Munich, offre une combinaison unique de confort urbain et d'idylle naturelle. Niché dans le cœur verdoyant du sud de Munich, il se trouve à proximité immédiate de la forêt idyllique de Perlacher Forst. Ce vaste paysage forestier, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes de jogging et ses pistes cyclables, invite à des excursions reposantes dans la nature. En même temps, l'emplacement séduit par sa proximité avec l'Isar, qui coule à seulement quelques minutes. Les rives de l'Isar offrent une oasis de calme pour les activités de loisirs et invitent à la détente au bord de l'eau, en été comme en hiver. Ici, les avantages d'un cadre de vie proche de la nature s'allient au dynamisme urbain de Munich, ce qui est parfait pour tous ceux qui recherchent un équilibre entre la nature et la vie urbaine. Grâce à une desserte optimale, le centre-ville de Munich est également rapidement accessible. L'excellente infrastructure du quartier garantit des trajets courts et une liaison directe avec le centre-ville, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Des commerces, des écoles et des crèches, ainsi que des restaurants et des médecins se trouvent à proximité, ce qui rend la vie à Harlaching extrêmement agréable. Ce complexe résidentiel de la Grauertstraße combine ainsi les avantages de la proximité du centre-ville et d'un emplacement calme et verdoyant au sud de Munich, et offre un confort de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou loué. Nous serons ravis de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel.
Cet appartement 2 pièces haut de gamme est idéal comme investissement, appartement en ville ou pour y vivre soi-même. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer et leur fournir des services liés à l'immobilier.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité. Nous serons heureux de vous fournir de plus amples détails lors d'un entretien personnel. Appelez-nous dès maintenant pour obtenir des informations ou convenir d'un rendez-vous pour une visite.