Bogenhausen : élégant appartement d'une chambre et demie – bientôt disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise
Top-Highlights
- Classe énergétique B, consommation de 72,7 kWh/(m²a)
- Baies vitrées et balcon
- Parquet neuf en 2026
Description
Le spacieux espace salon-chambre est élégamment séparé par une cloison discrète. Des baies vitrées et des tons clairs et chaleureux créent une atmosphère conviviale. Depuis le salon, vous accédez au balcon avec vue sur un espace vert bien entretenu.
La kitchenette sur mesure s'intègre harmonieusement. La salle de bains élégante, au design couleur sable, dispose d'une douche à l'italienne et d'équipements modernes. Un débarras, des rangements intégrés dans le couloir ainsi qu'un compartiment de cave offrent un espace de rangement pratique.
Le parquet a été entièrement refait en 2026.
Une place de parking en sous-sol en duplex (prix de vente 20 000 €) est incluse avec l'appartement. Une buanderie et un local à vélos sont disponibles dans l'immeuble.
Idéal comme appartement en ville, résidence secondaire ou investissement immobilier dans un quartier calme.
Appartement 530 000 € + place de parking souterrain (duplex) 20 000 € = total 550 000 €
Équipement
L'appartement offre un aménagement moderne et haut de gamme, avec des détails bien pensés. Le parquet a été entièrement rénové en 2026. Les baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière, tandis que le salon et la chambre avec balcon créent une atmosphère agréable.
L'appartement comprend une salle de bains élégante avec douche à l'italienne ainsi qu'une kitchenette entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers courants. Le couloir et le débarras offrent un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, de stores électriques et d'un chauffage au sol avec commande numérique individuelle par pièce. L'offre est complétée par une buanderie et une salle de séchage communes, un local à vélos, ainsi qu'une place de parking en sous-sol en duplex (en bas).
L'appartement est vendu meublé ; le mobilier existant est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à la signature du contrat de vente – certains éléments de décoration peuvent être achetés en option.
Emplacement
Situé dans le quartier très prisé de Bogenhausen à Munich, cet appartement se trouve dans un immeuble résidentiel moderne, dans une rue calme. Le nouveau quartier qui s'est développé autour des Bavaria Towers et d'autres projets immobiliers haut de gamme, tels que « Der Bogen », caractérise cet environnement attrayant.
Les infrastructures sont excellentes : commerces pour les besoins quotidiens, cafés, restaurants ainsi que des offres de loisirs et culturelles telles que les rives de l'Isar, le Prinzregententheater ou la Villa Stuck sont rapidement accessibles. Une desserte optimale vers le Mittlerer Ring, l'A94 ainsi que les transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville, l'aéroport et la périphérie. L'arrêt de tramway et de bus Vogelweideplatz se trouve à quelques minutes à pied, et la station de S-Bahn Leuchtenbergring est également facilement accessible à pied.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué par l'intermédiaire de Mr. Lodge dans le cadre d'un bail à durée déterminée jusqu'au 31 juillet 2026. Le loyer charges comprises s'élève actuellement à 1 850 € (charges, électricité et forfait Internet inclus). À compter du 1er août 2026, l'appartement sera libre et pourra être reloué à des fins d'investissement ou pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique est destinée à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.