Trudering : appartement mansardé de 3,5 pièces en duplex avec une répartition parfaite des pièces et un balcon - gratuit
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Habitation sur deux niveaux – sensation d'espace généreuse et agencement bien pensé
- Balcon orienté sud et balcon orienté ouest pour des moments de détente en plein air
- Entièrement meublé et équipé de matériel haut de gamme
Description
La luminosité, un agencement bien pensé et des détails soignés confèrent à l'appartement une atmosphère de vie agréable.
Depuis l'entrée, on accède à droite à la chambre à coucher ainsi qu'à une autre pièce polyvalente, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche séparée complète cet espace.
À gauche s'ouvre le spacieux salon-salle à manger, véritable cœur de l'appartement. Des meubles rembourrés sur mesure, réalisés par un décorateur d'intérieur, soulignent le caractère haut de gamme de l'appartement. De là, vous accédez à deux balcons orientés sud et ouest, qui invitent à passer des moments de détente en plein air.
La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au salon. Cet espace est complété par des toilettes séparées pour les invités ainsi qu'un cellier avec penderie intégrée.
Le niveau supérieur (mezzanine) agrandit l'espace et a récemment servi d'espace de travail. Un parquet en bouleau de grande qualité confère à cet étage une atmosphère chaleureuse et agréable.
Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie avec un raccordement dédié pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que d'un compartiment de cave privé. Une place de parking individuelle spacieuse dans le parking souterrain vient compléter l'offre. L'installation d'une borne de recharge murale est possible.
Appartement 990 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 32 000 € = prix d'achat total 1 022 000 €
Équipement
- Espace salon et salle à manger ouvert
- Meubles rembourrés sur mesure réalisés par un décorateur d'intérieur dans le salon
- Cuisine intégrée haut de gamme avec des appareils de marque (notamment Neff, Miele, Jan Kolbe et Krups)
- Aménagements sur mesure réalisés par un menuisier dans le salon, la salle à manger et la chambre
- Cellier avec penderie intégrée
- Armoires encastrées sur mesure dans le cellier – fonctionnelles et pensées dans les moindres détails pour un espace de rangement maximal
- Salle de bains avec baignoire et douche séparée
- Équipements sanitaires de fabricants renommés (notamment Villeroy & Boch et Duravit)
- Luminaires design, notamment de Tobias Grau (salle à manger) et Bruck (salle de bains + salon)
- Toilettes séparées pour les invités
- Volets roulants électriques, y compris aux fenêtres de toit
- Fenêtres en partie à triple vitrage
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Cave au sous-sol
- Lave-linge individuel dans la cave
- Sèche-linge individuel dans la cave
- Place de parking individuelle au sous-sol
Emplacement
Cet appartement en duplex situé en dernier étage se trouve dans un quartier résidentiel calme et très prisé de l'est de Munich, à Trudering. Le quartier se compose principalement d'immeubles collectifs et de maisons mitoyennes. L'Ostpark, accessible à pied, invite à la promenade, aux activités sportives et à des moments de détente en plein air.
Trudering séduit également les familles grâce à ses infrastructures de qualité, notamment ses crèches et ses écoles. Des commerces de proximité sont également disponibles à proximité, ce qui permet d'intégrer facilement les courses et les achats quotidiens dans la vie de tous les jours.
L'autoroute et le Mittlerer Ring sont accessibles en quelques minutes, ce qui assure une desserte optimale tant vers le centre-ville que vers la périphérie. Des lignes de bus et de tramway se trouvent également à proximité et permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera mise à disposition lors de l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.