Au : Appartement meublé de standing avec un grand balcon - disponible prochainement
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Grand balcon
- Appartement moderne et meublé au 3e étage
- Espace salon/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée sur mesure réalisée par un menuisier
Description
En entrant dans ce petit bijou, on découvre un hall d'entrée accueillant. Sur la gauche se trouve une pièce spacieuse avec accès direct au balcon, idéale comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau. Le couloir mène également à la salle de bains moderne avec raccordement pour lave-linge, ainsi qu'à la salle à manger ouverte dotée d'une cuisine intégrée haut de gamme. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de première qualité des marques Siemens et Constructa. La transition fluide vers le salon, à la fois confortable et moderne, confère à l'appartement une ambiance harmonieuse et ouverte. Vous bénéficiez d'un accès direct au balcon depuis la salle à manger et le salon.
Une autre pièce, accessible directement depuis le salon, avec une salle de bains séparée et une douche, offre une intimité exclusive et de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme refuge confortable, chambre à coucher ou bureau.
Cette offre attrayante est complétée par un box de cave privé, qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement dans un parking à quatre places.
Prix d'achat de l'appartement : 1 450 000,00 € + prix d'achat du parking à quatre places : 35 000,00 € = prix d'achat total : 1 485 000,00 €
Équipement
- Accès au balcon depuis la chambre, la salle à manger et le salon
- Deux salles de bains
- Salle de bains avec raccordement pour lave-linge
- Salle de bains avec receveur de douche
- Parquet
- Sol carrelé
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Parking à quatre places
- Location à durée déterminée
- Disponible à partir du 01/09/2026
- Infrastructures optimales
- À quelques pas de l'Isar et des berges de l'Isar
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier très prisé de l'Au à Munich : calme, urbain et doté d'une infrastructure parfaite. De nombreux commerces de proximité, des cafés branchés et des restaurants conviviaux sont accessibles à pied. La proximité de l'Isar et des berges adjacentes invite à la promenade, à la détente ou à la pratique d'activités sportives en pleine nature, faisant de ce quartier un havre de paix au cœur de la ville.
L'excellente desserte par les transports en commun offre un confort supplémentaire. La station de métro Kolumbusplatz, desservie par les lignes U1 et U2, est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. En voiture également, vous bénéficiez d’un accès rapide au Mittlerer Ring. Grâce à ces excellentes liaisons, vous rejoignez le centre-ville de Munich ainsi que tous les autres quartiers facilement et rapidement.
Idéalement situé pour allier qualité de vie et accessibilité.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est vendu avec ses meubles encastrés. Les meubles encastrés présentés sur les photos font partie de l'équipement et sont inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera fournie lors de la vente. Certains articles proviennent de notre service d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique est destinée à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.