Au : Appartement meublé exclusif avec grand balcon - bientôt libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- grand balcon
- appartement moderne et meublé au 3e étage
- salon et salle à manger ouverts avec cuisine équipée par un fabricant de cuisines
Description
Cet appartement exclusif et meublé, situé au 3e étage, est facilement accessible par l'ascenseur ou l'escalier et séduit par son atout majeur : son grand balcon, qui baigne les pièces de lumière et invite à profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de soin, en utilisant de beaux matériaux et en accordant une grande attention aux détails.
En entrant dans ce petit bijou, on découvre un hall d'entrée accueillant. Sur la gauche se trouve une pièce spacieuse avec accès direct au balcon, idéale comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau. Le couloir mène également à la salle de bains moderne avec raccordement pour lave-linge, ainsi qu'à la salle à manger ouverte dotée d'une cuisine intégrée haut de gamme. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de première qualité des marques Siemens et Constructa. La transition fluide vers le salon, à la fois confortable et moderne, confère à l'appartement une ambiance harmonieuse et ouverte. Vous bénéficiez d'un accès direct au balcon depuis la salle à manger et le salon.
Une autre pièce, accessible directement depuis le salon, avec salle de bains séparée et bac à douche, offre une intimité exclusive et de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme havre de paix, chambre à coucher ou bureau.
Le plan d'étage, avec le salon et la salle à manger au cœur de l'appartement, chacun disposant d'une zone nuit, offre confort et qualité de vie.
Cette offre attrayante est complétée par un box de cave privé, qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement dans un parking à quatre places.
Prix d'achat de l'appartement : 1 450 000,00 € + prix d'achat du parking à quatre places : 35 000,00 € = prix d'achat total : 1 485 000,00 €
Équipement
- accès au balcon depuis la chambre, la salle à manger et le salon
- deux salles de bains
- Salle de bains avec raccordement pour lave-linge
- Salle de bains avec receveur de douche
- Parquet
- Sol carrelé
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
- Place de parking en sous-sol possible
- Disponible à partir du 01/09/2026
- Infrastructures optimales
- À quelques pas de l'Isar et des plaines alluviales de l'Isar
Emplacement
L'appartement se trouve dans le quartier populaire de Au à Munich - calme, urbain et avec une infrastructure parfaite. De nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des cafés à la mode et des restaurants agréables sont accessibles à pied. La proximité à pied de l'Isar et des prairies adjacentes de l'Isar invitent à des promenades, à des moments de détente ou à des activités sportives dans la verdure et font de ce quartier un lieu de retraite attrayant au cœur de la ville.
L'excellente desserte par les transports en commun apporte un confort supplémentaire. La station de métro Kolumbusplatz avec les lignes U1 et U2 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. En voiture, vous profitez également d'une liaison rapide avec le Mittlerer Ring. Grâce à cette excellente connexion, vous pouvez atteindre facilement et rapidement le centre-ville de Munich ainsi que tous les autres quartiers de la ville.
Idéalement situé pour la qualité de vie et l'accessibilité.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est vendu avec ses meubles encastrés. Les meubles encastrés présentés sur les photos font partie de l'équipement et sont inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera mise à disposition lors de la vente.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique est destinée à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.