Au : charmant appartement meublé avec un grand balcon - disponible prochainement
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- grand balcon
- appartement moderne et meublé au 3e étage
- espace salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée par un fabricant de cuisines
Description
Cet appartement meublé exclusif, situé au 3e étage, est facilement accessible par l'ascenseur ou les escaliers et séduit par son véritable atout : son grand balcon, qui baigne les pièces de lumière et invite à profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de soin, en utilisant de beaux matériaux et en accordant une grande attention aux détails.
Dès que l'on pénètre dans ce petit bijou, on découvre un hall d'entrée accueillant. Sur la gauche se trouve une pièce spacieuse avec accès direct au balcon, idéale comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau. Le couloir permet également d’accéder à la salle de bains moderne équipée d’un raccordement pour lave-linge, ainsi qu’à la salle à manger ouverte dotée d’une cuisine intégrée haut de gamme. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme des marques Siemens et Constructa. La transition fluide vers le salon, à la fois chaleureux et moderne, confère à l’appartement une ambiance harmonieuse et ouverte. Tant depuis la salle à manger que depuis le salon, vous bénéficiez d’un accès direct au balcon.
Une autre pièce, accessible directement depuis le salon, dotée d’une salle de bains séparée avec receveur de douche, offre une intimité exclusive et de multiples possibilités d’utilisation : comme havre de paix, chambre à coucher ou bureau.
Le plan d’aménagement, avec le salon et la salle à manger au cœur de l’appartement, chacun disposant d’une chambre attenante, offre confort et qualité de vie.
Cette offre attrayante est complétée par un casier de cave privé, qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une place de stationnement dans un parking à quatre places.
Prix d'achat de l'appartement : 1 450 000,00 € + prix d'achat du parking quadruple : 35 000,00 € = prix d'achat total : 1 485 000,00 €
Équipement
- accès au balcon depuis la chambre, la salle à manger et le salon
- deux salles de bains
- salle de bains avec raccordement pour lave-linge
- salle de bains avec receveur de douche
- parquet
- carrelage
- cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Place de parking en sous-sol possible
- Disponible à partir du 01/09/2026
- Infrastructures optimales
- À quelques pas de l'Isar et des berges de l'Isar
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier très prisé de l'Au à Munich : calme, urbain et doté d'une infrastructure parfaite. De nombreux commerces pour les achats quotidiens, des cafés branchés et des restaurants conviviaux sont accessibles à pied. La proximité de l'Isar et des berges adjacentes, accessibles à pied, invite à la promenade, à des moments de détente ou à des activités sportives en pleine nature, faisant de ce quartier un havre de paix attrayant en plein cœur de la ville.
L'excellente desserte par les transports en commun apporte un confort supplémentaire. La station de métro Kolumbusplatz, desservie par les lignes U1 et U2, est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. En voiture également, vous bénéficiez d’un accès rapide au Mittlerer Ring. Grâce à ces excellentes liaisons, vous rejoignez facilement et rapidement le centre-ville de Munich ainsi que tous les autres quartiers.
Un emplacement idéal alliant qualité de vie et accessibilité.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est vendu avec ses meubles encastrés. Les meubles encastrés présentés sur les photos font partie de l'équipement et sont inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera mise à disposition lors de la vente.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.