Maxvorstadt : penthouse moderne avec des prestations haut de gamme - loggia orientée sud
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Nouvelle construction de l'appartement mansardé 2020
- Besoin en énergie 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B
- Concept d'aménagement exclusif avec équipement haut de gamme
Description
Des hauteurs sous plafond généreuses allant de 2,70 m à 3,40 m, des plafonds inclinés suivant la ligne du toit et un concept d'aménagement bien pensé créent une ambiance aérée et élégante. Des équipements haut de gamme, un éclairage intégré et une ventilation contrôlée assurent un confort de vie optimal.
La loggia ensoleillée, orientée au sud, offre calme, intimité et un cadre idéal pour se détendre. Un local de cave complète l'espace disponible.
L'appartement est actuellement utilisé par les propriétaires comme résidence secondaire et est disponible sur rendez-vous.
Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs : ce penthouse situé dans le quartier Maxvorstadt de Munich séduit en tant que logement élégant et investissement attractif dans un emplacement très prisé, car il n'est pas soumis au plafonnement des loyers.
Équipement
Points forts
Penthouse :
- Aménagement de haute qualité avec parquet en bois véritable (planches de campagne, huilées), chauffage au sol et fenêtres de plain-pied.
- Ameublement sélectionné - Böhmler im Tal
- Réalisation des travaux de parquet et de menuiserie - Menuiserie, aménagement intérieur et sols Eiblmeier GmbH
- Travaux d'électricité - Meisterbetrieb Wolfgang Riepl
- Système BUS, Bang & Olufsen
- Stores extérieurs électriques et stores vénitiens avec station météo
- Hauteur de plafond entre env. 2,70m - env. 3,40m
- Salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche
- Spacieux compartiment de cave
Bâtiment :
- Bâtiment existant entièrement rénové avec construction d'un nouvel appartement au dernier étage en 2019/20.
- Rénovation énergétique : besoin en énergie 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B
- Espaces extérieurs réaménagés
- Nouveaux ascenseurs
Emplacement
Cet élégant appartement de 2 pièces allie vie urbaine et calme reposant - idéalement situé entre Maxvorstadt et Neuhausen, directement sur le campus de l'université de Munich, non loin du centre cardiaque allemand. Malgré sa situation centrale, vous profitez ici d'une atmosphère d'habitation agréablement calme.
Neuhausen convainc par sa substance historique et son excellente infrastructure, tandis que Maxvorstadt est considéré comme le centre des musées et des sciences de Munich. De nombreux magasins, cafés, restaurants et le marché hebdomadaire de St. Benno créent un environnement culturel vivant tout en offrant un approvisionnement de proximité optimal.
L'accès est excellent : le tram et le bus sont à quelques minutes à pied et offrent des liaisons rapides vers le centre-ville, la gare centrale ainsi que plusieurs lignes de métro.
De nombreux espaces verts tels que le jardin anglais, le parc du château de Nymphenburg, le Hirschgarten et le parc olympique offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs - en plein centre-ville et pourtant dans la verdure.
Informations sur l'énergie
Autres
Cet appartement-terrasse est utilisé comme résidence secondaire ; il est disponible sur rendez-vous et n'attend plus que vous pour vous y installer. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.