Maxvorstadt : penthouse moderne avec des équipements haut de gamme et une loggia orientée sud
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Construction neuve de l'appartement mansardé en 2020
- Besoins énergétiques : 71,2 kWh/(m²/an), classe énergétique B
- Concept d'aménagement exclusif avec des équipements haut de gamme
Description
Des hauteurs sous plafond généreuses allant de 2,70 m à 3,40 m, des plafonds inclinés suivant la ligne du toit et un concept d'aménagement bien pensé créent une ambiance aérée et élégante. Des équipements haut de gamme, un éclairage intégré et une ventilation contrôlée assurent un confort de vie optimal.
La loggia ensoleillée, orientée sud et offrant une vue sur la verdure, procure calme et intimité et constitue l'endroit idéal pour se détendre. Une cave vient compléter l'espace disponible.
Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs : ce penthouse situé dans le quartier Maxvorstadt de Munich séduit par son style et constitue un investissement attractif dans un emplacement très prisé.
Équipement
Points forts
Penthouse :
- Équipements haut de gamme avec parquet en bois massif (lames larges, huilées), chauffage au sol et baies vitrées
- Mobilier sélectionné - Böhmler im Tal
- Réalisation des travaux de parket et de menuiserie - Menuiserie, aménagement intérieur et sols Eiblmeier GmbH
- Travaux d'électricité - Entreprise certifiée Wolfgang Riepl
- Système BUS, Bang & Olufsen
- Stores extérieurs et volets roulants électriques avec station météo
- Hauteur sous plafond comprise entre environ 2,70 m et environ 3,40 m
- Salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche
- Cave spacieuse
Bâtiment :
- Bâtiment existant entièrement rénové avec construction d'un appartement mansardé en 2019/2020
- Rénovation énergétique : consommation d'énergie 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B
- Aménagements extérieurs réaménagés
- Nouveaux ascenseurs
Emplacement
Cet élégant appartement de deux pièces allie vie urbaine et tranquillité propice à la détente. Il bénéficie d'un emplacement idéal entre Maxvorstadt et Neuhausen, à proximité immédiate du campus de l'université de Munich et non loin du Centre cardiaque allemand. Malgré sa situation centrale, vous y trouverez une atmosphère de vie agréablement paisible.
Neuhausen séduit par son patrimoine historique et ses excellentes infrastructures, tandis que Maxvorstadt est considéré comme le centre des musées et des sciences de Munich. De nombreux magasins, cafés, restaurants et le marché hebdomadaire de St. Benno créent un environnement culturel animé tout en offrant un accès optimal aux commerces de proximité.
Les liaisons sont excellentes : le tramway et le bus sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent des liaisons rapides vers le centre-ville, la gare centrale ainsi que plusieurs lignes de métro.
De nombreux espaces verts tels que le Jardin anglais, le parc du château de Nymphenburg, le Hirschgarten et le Parc olympique offrent de multiples possibilités de détente et de loisirs – en plein cœur de la ville tout en étant entouré de verdure.
Informations sur l'énergie
Autres
Cet appartement-terrasse est disponible et n'attend plus que vous. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
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