Berg am Laim : appartement exclusif avec terrasse sur le toit et aménagement spacieux
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
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Top-Highlights
- Pièces spacieuses et baignées de lumière dans un appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 132 m²
- Grande terrasse sur le toit d'une superficie d'environ 56 m²
- Rénovation complète en 2022
Description
Cet appartement spacieux et baigné de lumière, composé de 3 pièces, est le seul à occuper le 4e étage d'un immeuble construit en 1968. Il séduit par ses surfaces exceptionnellement généreuses ainsi que par ses espaces extérieurs attrayants, offrant une vue sur les Alpes.
Aménagé avec goût dans un style moderne, l'appartement dispose d'une surface habitable de plus de 132 m² et d'une surface totale de plus de 170 m². L'agencement comprend deux chambres donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un espace salon-salle à manger ouvert, qui procure une atmosphère agréable et moderne et offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisées.
La salle de bains, carrelée dans un style moderne, est équipée d'une baignoire et d'un raccordement pour lave-linge.
La vaste terrasse sur le toit, d’une superficie totale d’environ 56,34 m², constitue un atout particulier. L’espace extérieur est complété par un balcon d’environ 15,11 m². Ces deux espaces apportent un confort de vie supplémentaire et offrent de multiples possibilités pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou passer des moments conviviaux.
Prix d'achat de l'appartement : 849 000 € + prix d'achat d'une place de parking individuelle : 25 000 € = prix total 874 000 €
Équipement
- Agencement bien pensé
- Espace salon et salle à manger ouvert offrant une agréable sensation d'espace / ambiance loft
- Grandes baies vitrées
- Sol en vinyle design
- Chambre donnant sur la terrasse
- Balcon supplémentaire d'environ 15,11 m²
- Surface totale de plus de 170 m²
- Cave au sous-sol
- Place de parking individuelle disponible au prix de 25 000 €
- Idéal comme investissement immobilier ou pour une occupation future par le propriétaire
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier de Berg am Laim à Munich, un quartier familial et bien établi, doté de bonnes infrastructures et d'une ambiance de quartier agréable. Les commerces, les services de première nécessité ainsi que les espaces verts se trouvent à proximité. Le supermarché le plus proche est accessible en environ 5 minutes à pied.
Une crèche et des écoles se trouvent à proximité immédiate.
La desserte par les transports en commun est également très pratique : un arrêt de bus ou de tramway se trouve à seulement quelques minutes à pied, et la station de métro la plus proche est accessible en une dizaine de minutes. Cet emplacement allie ainsi un cadre de vie calme et adapté au quotidien à une très bonne accessibilité
Cet appartement spacieux offre des conditions particulièrement attrayantes pour les familles dans cet environnement : beaucoup d’espace, des trajets courts au quotidien et un quartier résidentiel agréable à vivre et bien desservi.
Informations sur l'énergie
Autres
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Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.