appartement Gauting 01 salle de bain 9747

appartement Gauting 01 entrée/couloir 9747

appartement Gauting 02 salle de bain 9747

appartement Gauting 03 salle de bain 9747

appartement Gauting 02 entrée/couloir 9747

appartement Gauting 03 entrée/couloir 9747

appartement Gauting 04 entrée/couloir 9747

Appartement à louer entre Munich et le lac de Starnberg

Désolé, cet objet est déjà loué

Appartement à louer entre Munich et le lac de Starnberg

Kreuzlingerforststraße
82131 Gauting

ID 9747

€ 1.350,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking

1.5 pièces

env. 34 m²

Rez de chaussée

ID 9747

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Disponibilité

01.08.2026 pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient à 1 personne

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Gauting

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Gehobene Wohnlage
Anbau eines sehr charmantem Einfamilienhauses
Naturstein/Schieferbad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
Wohnraumlüftung und hochwertige Elektroinstallation, Dimmer für Flur und Esstischbeleuchtung

Praktisch für E-Autofahrer: gegen einen Aufpreis pro Monat kann eine Wallbox angebracht und dazugemietet werden; Stromkosten für E-Auto-Wallbox sind nicht in der Miete inkludiert (Stand Mai 2025)

Perfekte Anbindung in die City: Fahrzeit zum Marienplatz ab Gautinger Bahnhof mit der S6 ca 30 Minuten.

Ideale Lage für Outdoor-Sportler:

Joggingmöglichkeiten von der Wohnung weg. Prima Ausgangsort für Fahrradtouren durch Wald und Wiesen/Würmtal
Mountainbiken zum Starnberger See und durchs Würmtal.
Stauraum für Sportgeräte im Keller
Im Winter Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung; Im Sommer Freibad in Gauting
2 Sportstudios in Gauting und Kletterhalle Gilching 10 Minuten mit dem Auto

Ideale Anbindung an die Autobahnauffahrt Germering Süd, in 5 Minuten mit dem Auto, ampelfrei und ohne große Kreuzungen.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

Rez de chaussée - sans ascenseur

Année de construction

2006

pièces

salon et salle à manger
Chambre à coucher avec lit simple (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche

Revêtements de sol

parquet, chauffage au sol, sol en ardoise, carrelage en pierres naturelles

ameublement

comme neuf, de très bonne qualité, de haute qualité, design

Cuisine

cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, complètement équipée, hotte, four électrique, plaques à gaz, frigo avec congélateur, grille-pain, bouilloire électrique, machine à café (capsules), complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge et sèche linge combiné dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Terrasse très belle
Vue sur le jardin
Cave

de stationnement

Emplacement réservé à l'extérieur - plus d'infos : Se garer à Munich
frais compris dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking exterieur

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1937
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 88,25 kWh/(m²*a)

Gavin Carey

Responsable des affaires internationales

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