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Appartement moderne à louer « AM ALTEN EISWERK »

Falkenstraße
81541 München
ID 12376
€ 1.550,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

1 pièce
env. 36 m²
Étage 2
Disponibilité
15.12.2026 pour 6-24 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient à 1 personne
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement moderne d'une pièce avec un espace salon/chambre agréable est situé dans le quartier prisé de Munich Au. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne. Les fenêtres au ras du sol avec vue sur la cour intérieure et l'Auermühlbach créent une atmosphère particulièrement agréable. L'appartement est construit selon des normes de qualité supérieure, avec du parquet en chêne et des plafonds de 2,55 m de hauteur. Les prises électriques sont équipées de connexions réseau et de ports USB. Le sèche-linge se trouve dans la cave et peut être réservé via une application. L'arrêt de tramway Mariahilfplatz est accessible à pied et offre une connexion optimale vers le centre-ville de Munich. Un vélo peut être mis à disposition sur demande. Les deux terrasses communes sur le toit, qui peuvent être utilisées par les locataires, constituent un autre atout.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction
Nouvelle construction 2020
pièces
salon et chambre à coucher dans une pièce:
lit à la francaise (140 x 200 cm), divan, fauteuil à bascule, placard, une table à manger avec 4 chaises, étagère
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
mélangé, de très bonne qualité, de bonne qualité
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse sur le toit, partie commune
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2020
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,20 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Falkenstraße

München Au

  • très bon emplacement de vie
  • près de l'Isar
  • très calme
  • env. 1,8 km au sud du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U1, U2 et U7, Arrêt Kolumbusplatz (7 minutes à pied)
tram
Lignes 18 et N27, Arrêt Mariahilfplatz (3 minutes à pied)
Lignes 18, 25 et N27, Arrêt Ostfriedhof (8 minutes à pied)
bus
Ligne 52, Arrêt Mariahilfplatz (3 minutes à pied)
Lignes 52, 58 et N45, Arrêt Kolumbusplatz (8 minutes à pied)
Lignes 52 et 62, Arrêt Schweigerstraße (8 minutes à pied)

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