Nouvellement construit, dans un endroit populaire dans le quartier d'Au
81541 München
en su: courant
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Nouvelle construction : Appartement 2 pièces meublé de façon moderne "Am Alten Eiswerk" sur l'ancien site de la brasserie Paulaner, au bord du Auer Mühlbach.
Cet appartement neuf de 2 pièces, entièrement orienté nord-est, est très calme et lumineux et se trouve au 4e étage. Tout l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. L'offre est complétée par un compartiment de cave et une terrasse commune sur le toit.
Cuisine intégrée de marque de haute qualité avec beaucoup d'espace de rangement, appareils électroménagers Siemens (lave-vaisselle avec tiroir à couverts, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur encastré avec congélateur séparé).
Quelques détails d'équipement :
Des fenêtres jusqu'au sol assurent beaucoup de lumière, sol en bois véritable, vidéophone, volets roulants électriques, machine à laver avec sèche-linge (appareil combiné) dans l'appartement, aspirateur électrique sans fil Dyson avec batterie, compartiment spacieux dans la cave avec raccordement électrique, lit de 200x200cm, TV 55 pouces, terrasse générale sur le toit pour tous les habitants. Année de construction 2020. Accessible aux personnes à mobilité réduite.
TOP infrastructure : supermarché au rez-de-chaussée dans le complexe résidentiel avec boulangerie et boucherie.
Situation : l'appartement est situé au calme et au centre du quartier Au. La Mariahilfplatz n'est qu'à quelques pas, c'est là qu'a lieu le célèbre Auer Dult. Le Biergarten au Nockerberg est à 5 minutes à pied.
L'arrêt de métro Kolumbusplatz est à environ 6 minutes à pied ; arrêt de tramway à la Ohlmüllerstrasse ; proximité du Cityringbus 58/68 et du tramway (15/25).
L'Isar, à 300 mètres, avec sa grande valeur récréative, est quasiment à la porte de la maison.
Équipement
Informations
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Terrasse sur le toit, partie commune
Vue sur les toits
Volets roulants électriques, Cave
En su: courant
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,20 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Falkenstraße
München Au
- très bon emplacement de vie
- près de l'Isar
- très calme
- env. 1,8 km au sud du centre-ville
Lignes 52 et 62, Arrêt Schweigerstraße (8 minutes à pied)
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