Appartement sous les toits meublé à Maxvorstadt
Lumière, air et architecture – appartement mansardé de 2 pièces élégamment meublé dans le quartier de Maxvorstadt
Cet appartement mansardé très spacieux et meublé de façon moderne a été entièrement rénové en 2021 et offre une sensation d'espace baigné de lumière. Les grandes baies vitrées sont équipées d'un ZipScreen télécommandé, un store textile installé à l'extérieur qui sert principalement à protéger du soleil et des regards indiscrets. Les sols sont recouverts de planches de chêne blanchi en bois véritable – claires, chaudes et agréables au toucher.
Le cœur de l'appartement est le spacieux salon avec coin repas et cuisine ouverte design de Nolte. La cuisine intégrée est très bien équipée, avec par exemple un plan de travail en pierre naturelle, une plaque de cuisson Bora avec hotte aspirante moderne et une machine à cappuccino DeLonghi. Le matériau du plan de travail de la cuisine se retrouve dans les rebords de fenêtre, un détail architectural raffiné qui souligne la qualité de l'ensemble. L'élégant poêle à bois garantit des soirées confortables pendant la saison froide. Depuis le salon (équipé d'un canapé et d'une nouvelle télévision connectée QLED 65 pouces), vous accédez à la loggia privée, orientée vers la cour intérieure calme, avec un store à toile neuve (à partir de l'été 2025). De là, vous pouvez profiter de la vue sur la ville.
La salle de bains haut de gamme, baignée de lumière naturelle, équipée de robinetterie Gessi de grande qualité et d'un chauffage au sol électrique, est attenante et séduit par son design épuré et apaisant. Elle dispose d'une grande fenêtre, d'une baignoire et d'une douche séparée. Des toilettes modernes pour invités sont également disponibles. La machine à laver de l'appartement est installée séparément dans le petit débarras/chaufferie à côté de la cuisine.
L'appartement est situé dans le quartier prisé de Maxvorstadt, en face du quartier chic « Nymphenburg Höfe », à quelques pas seulement de la Stiglmaierplatz, dans le quartier universitaire créatif et étudiant. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos achats quotidiens : en face, dans le quartier Nymphenburg Höfe, se trouve un grand supermarché Edeka moderne.
Excellente desserte par les transports publics : le métro et le tramway sont accessibles en quelques pas. Le stationnement est également très pratique : dans la cour intérieure, vous disposez d'un garage individuel verrouillable (avec porte roulante à télécommande) pour votre voiture.
Remarque: le propriétaire a commandé un rideau opaque pour la grande fenêtre de la chambre, qui devrait être livré le 13 octobre. Le rail pour rideau est déjà installé.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
6ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1960
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur, conception Design/Tendance
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, plaques à induction, machine à laver la vaisselle, four électrique, hotte, Machine à café, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Loggia
Cave
Loggia
Cave
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 70,- € /mois, frais de gaz jusqu'a 100,- € /mois, eau, internet, garage individuel
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
Situé au centre ville vivant, près de la Stiglmaierplatz, près de la Königsplatz
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Possibilités de faire du sport:
salle de fitness
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1960
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 147,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 147,00 kWh/(m²*a)