80335 München
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// Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich überprüft und wird direkt von unserem Team betreut //
Licht, Luft und Architektur – stilvoll möblierte Dachgeschosswohnung in der Maxvorstadt
Diese sehr großzügige und modern möblierte Dachgeschosswohnung wurde 2021 umfassend renoviert und verwöhnt mit einem lichtdurchfluteten Raumgefühl. Die großen Fensterflächen sind mit einem ferngesteuert betätigten ZipScreen versehen, einem textilen, außenseitig angebrachten Sonnen- und Sichtschutz, der vor allem der Beschattung dient. Die Böden sind mit gebleichten Eichendielen in Echtholz ausgelegt – hell, warm und angenehm in der Haptik.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Essgruppe und offener Designküche von Nolte. Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet, z.B. mit Natursteinarbeitsplatte, einem Bora-Kochfeld mit modernem Dunstabzug und einem DeLonghi Cappuccino-Automat. Das Material der Küchenarbeitsplatte findet sich in den Fensterbänken wieder – ein feines architektonisches Detail, das die Wertigkeit betont. Für behagliche Abende in der kalten Jahreszeit sorgt der stilvolle Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangt man auf die private Loggia, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof. Von hier aus genießen Sie den Blick über die Stadt.
Das hochwertige Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen von Gessi und elektrischer Fußbodenheizung liegt ensuite und besticht durch klares und ruhiges Design. Es verfügt über ein großes Fenster, Badewanne und separate Dusche. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die wohnungseigene Waschmaschine steht separat im kleinen Abstell-/Heizraum neben der Küche.
Die Wohnung liegt in der beliebten Maxvorstadt, gegenüber des noblen Quartiers "Nymphenburger Höfe", nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz entfernt, im kreativen und studentisch geprägten Hochschulviertel. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden: gegenüber in den Nymphenburger Höfen befindet sich ein moderner und großer Edeka-Supermarkt.
Beste ÖPNV-Anbindung: U-Bahn und Tram sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Équipement
Informations
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Loggia
Cave
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 147,00 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Responsable des affaires internationales
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Dachauer Straße
München Maxvorstadt
- Situé au centre ville vivant
- près de la Stiglmaierplatz, près de la Königsplatz
- env. 1,9 km au nord-ouest du centre-ville
Lignes U2 et U8, Arrêt Königsplatz (10 minutes à pied)
Lignes U1, U2, U4, U5, U7 et U8, Arrêt Hauptbahnhof (12 minutes à pied)
Lignes 20, 21 et N20, Arrêt Sandstraße (2 minutes à pied)
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