Appartement moderne de 2 pièces dans la tour FRIENDS
Neubau 2016 im FRIENDS-Tower (Tower 2) in München-Nymphenburg in der Nähe des Hirschgarten. Das ausgefallene Design der Neubauten mit der 2,85m-raumhohen Panorama-Verglasung sind nur einige der Highlights der beiden FRIENDS-Tower. Neben einer 84qm großen Küchen-Lounge und einem Fitnessraum im Tower 1 überzeugt das Haus Tower 2 mit einer traumhaften 250qm großen Dach-Terrasse im 15. Stock.
- Hochwertige Möblierung und Ausstattung
- Moderne Designmöbel, Schreinereinbauten
- Panoramaverglasung
- Sehr komfortabel: ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inklusive.
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deckenhöhe 2,85m
- Eigene Terrasse
- Zusätzliche Dachterrasse zur Mitbenutzung
- Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbares ca 6qm großes Kellerabteil, das auch bequem mit dem Fahrrad über die TG erreichbar ist.
- Ein Fahrradraum mit 260 Stellplätzen befindet sich zusätzlich im 4. UG.
Im gegenüberliegenden Tower 1 profitieren Sie von der hauseigenen 84qm großen gemeinschaftlichen KÜCHEN-LOUNGE. Diese können Sie zum gemeinsamen Kochen mit Gruppen von Freunden und natürlich auch für Feiern kostenfrei über die FRIENDS APP reservieren. Der hauseigene Concierge-Service (ebenfalls im gegenüberliegenden Tower 1) sorgt für Entlastung bei der Paketannahme oder bei sonstigen organisatorischen Themen. Zusätzliche steht ein Fitnessbereich im gegenüberliegenden Tower 1 zur Verfügung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort: das Forum am Hirschgarten direkt neben den FRIENDS-Türmen bietet u.a. Supermärkte, Bioladen, Drogerie und Apotheke. Zum BACKSTAGE Kultur- und Veranstaltungszentrum sind es ca. 5 Min Fußweg.
Perfekte Anbindung in die City mit der S-Bahn (alle Linien bis auf S7): zum S-Bahn Hirschgarten sind es nur ca. 3 Min Fussweg, dann nur 8 oder 9 Min Fahrzeit in die Stadtmitte zum Marienplatz
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2016
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
toilettes séparées
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
3-5 ans, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, four électrique, plaques à induction, hotte, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
écran plat
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Terrasse sur le toit
Large vue
Concierge, salle de musculation dans la résidence, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport, Cave
Terrasse sur le toit
Large vue
Concierge, salle de musculation dans la résidence, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
bonne situation, accès direct à l'Hirschgarten, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, restaurants, bars, salons de thé
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2016
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 60,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 60,00 kWh/(m²*a)