Appartement exclusif et haut de gamme à Dantepark
Cet appartement haut de gamme de 2 pièces est situé dans un quartier très prisé, prèsdu Dantepark, à Munich-Nymphenburg-Gern. Il dispose d'une cuisine équipée haut de gamme avec un magnifique coin repas et un salon élégant, ainsi que d'une salle de bains moderne en marbre Jura, équipée d'une grande douche à effet pluie et d'une robinetterie haut de gamme.&
L'agencement parfait offre un couloir pratique devant la chambre, d'où l'on accède également à la salle de bains et au débarras. Les lignes de tramway 20, 21 et N20 ainsi que la ligne de métro U1 à l'arrêt Gern permettent de rejoindre rapidement les transports publics.
L'appartement est situé près du parc olympique. Avec ses vastes espaces verts, ses lacs et ses installations sportives, celui-ci offre un lieu unique pour se détendre, faire de l'exercice et profiter de la vie, en plein cœur de la ville et imprégné d'une histoire particulière.
La piscine extérieure chauffée Dante, située à proximité immédiate, est ouverte toute l'année et invite à la baignade, à la détente et au bien-être avec son bassin extérieur de 50 mètres, son eau chaude et ses vastes pelouses.
Un supermarché Edeka proposant tous les articles de première nécessité se trouve directement dans le complexe résidentiel. Le « Taxisgarten », un café en plein air riche en tradition, est à seulement 5 minutes à pied de l'appartement.
Le quartier de Gern est situé à proximité du parc du château de Nymphenburg, ce qui vous permet de vivre dans l'un des plus grands et des plus beaux espaces de loisirs de Munich. De plus, le Hirschgarten et son célèbre café en plein air sont rapidement accessibles au sud.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Sur la cour intérieure
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
1985
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage en pierres naturelles, linoléum
Ameublement:
Comme neuf, 1-3 ans, d'excellente qualité, bien arrangé et clair, design
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), table à manger avec 4 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Deux téléviseurs écran plat
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Deux téléviseurs écran plat
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Très beau et grand balcon situé au sud-ouest
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Coffre fort, Cave
Très beau et grand balcon situé au sud-ouest
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Coffre fort, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 50,- € /mois, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg-Gern
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Possibilités de faire du sport:
Dantebad – piscine extérieure chaufée , Olympiabad (piscine couverte), terrain de sport
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1985
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 124,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 124,00 kWh/(m²*a)