Sonnige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick

Wohnen am Valentinspark mit hervorragender Infrastruktur

Eschenstr.
85716 Unterschleißheim
ID 15029
€ 1.900,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2 pièces
env. 74 m²
Étage 4
Disponibilité
01.11.2026 pour 6-18 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet appartement de 2 pièces, entièrement équipé et confortable, est situé dans une résidence bien entretenue et séduit par son orientation plein sud, qui garantit une belle luminosité naturelle dans les pièces à vivre.

Son emplacement direct au bord du Valentinspark, un vaste espace vert doté de sentiers de promenade, d'un lac et d'une multitude d'activités de loisirs et de détente, constitue un atout majeur. Les amateurs de sport profiteront d'une offre extérieure très complète comprenant un parcours de gymnastique suédoise, des trampolines au sol, des tables de ping-pong et des terrains de beach-volley.

L’excellente infrastructure offre de nombreuses possibilités de shopping, de restauration ainsi que des cabinets médicaux accessibles à pied. Le centre-ville de Munich et l’aéroport sont tous deux accessibles en environ 20 minutes. Le cinéma Capitol, géré par une famille, se trouve également à seulement 7 à 10 minutes à pied.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
4ième étage - sans ascenseur
Année de construction
1988
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
sol en vinyle, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair, de haute qualité, de grande valeur
Cuisine
cuisine intégrée partiellement ouverte sur la salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, séchoir à air, machine à café (capsules), bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Petite terrasse sur le toit
Débarras
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1988
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chaleur de proximité, Chauffage urbain, Cogénération renouvelable
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 70,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan

Svenja Stephan

Conseil clientèle (Senior)

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emplacement de l'appartement

Eschenstr.

Unterschleißheim

  • bonne situation
  • très calme
  • env. 14,8 km au nord du centre-ville
En savoir plus sur les environs
S-Bahn
Ligne S1, Arrêt Unterschleißheim (10 minutes à pied)
bus
Ligne 215, Arrêt Unterschleißheim, Waldfriedhof (3 minutes à pied)
Ligne 693, Arrêt Unterschleißheim, Schulzentrum (7 minutes à pied)
Ligne 219, Arrêt Unterschleißheim, Rathaus (8 minutes à pied)
Lignes 215, 219 et X202, Arrêt Unterschleißheim, S-Bahnhof Ost (10 minutes à pied)

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